industrial park with 4 new warehouses for sale in Texcoco, State of Mexicoparque industrial de 4 bodegas nuevas en venta en Texcoco Edo mex

Attention Investors and Visionary Entrepreneurs!

Take your operation to the next level with a strategic location and real growth potential.

4 Industrial Warehouses for Sale — Texcoco, State of Mexico. Direct connectivity with CDMX, Arco Norte, and main logistics routes.

Ideal For:
* Distribution centers
* Large-scale storage
* Light or heavy production
* Heritage investment projects
Highlighted Features:
High appreciation in a growing industrial area
Spaces from [m2] with ideal height and reinforced structure

Ready services: electricity, water, and access for heavy transport, Ready to occupy or adapt to your project

Any of the 4 industrial warehouses can be sold separately.

GENERAL DATA
Land area: (Surface) 9,020 m²
Construction area: 4,716 m²
Exterior and interior height of the warehouses: Exterior 7.28 m², usable area 5.24 m²
Industrial Warehouses: 4
Area of Each Warehouse: 1,050 m²
Area for Maneuvering Yard: 2,993 m²
Parking Area: 757 m² (24 spaces, 6 for each warehouse)
Guardhouse: 36 m²
Electrical substation (300 KVA): 16 m²
Area of Perimeter Walkways: 809 m²
Light and Water service.
24-hour surveillance.
Each warehouse has two steel curtains.
Automated and manual system.
Each warehouse has its offices of 160 m²
Area of 80 m² on the upper floor and 80 m² on the ground floor.
Each warehouse has 4 bathrooms, 2 on the upper floor and 2 on the ground floor.
Area to allocate a cafeteria.iAtención Inversionistas Y Empresarios Visionarios!

Lleva tu operación al siguiente nivel con una ubicación
estratégica y potencial de crecimiento real.

4 Bodegas Industriales En Venta — Texcoco, Edo. De
México. Conectividad directa con Cdmx, Arco Norte y principales
rutas logísticas.

Ideales Para:
* Centros de distribución
* Almacenamiento a gran escala
* Producción ligera o pesada
* Proyectos de inversión patrimonial
Características Destacadas:
Alta plusvalía en zona industrial en crecimiento
Espacios desde [m2] con altura ideal y estructura
reforzada

Servicios listos: energía eléctrica, agua y acceso para
transporte pesado, Listas para ocupar o adaptar a tu proyecto

Pueden venderse por separado cualquiera de las 4 bodegas industriales.

DATOS GENERALES
Área del predio: (Superficie) 9,020 m²
Superficie de Construcción: 4,716 m²
Altura exterior e interior de las naves: Exterior 7.28 m², área útil 5.24 m²
Naves Industriales: 4
Área de Cada Bodega: 1,050 m²
Área para uso de Patio de Maniobras: 2,993 m²
Área de Estacionamiento: 757 m² (24 cajones, 6 para c/nave)
Caseta de Vigilancia: 36 m²
Subestación eléctrica (300 KVA): 16 m²
Área de Andadores Perimetrales: 809 m²
Servicio de luz y Agua.
Vigilancia las 24 horas.
C/nave cuenta con dos cortinas de acero.
Sistema automatizado y manual.
C/nave cuenta con su oficinas de 160 m²
Área de 80 m² planta alta y 80 m² p.b.
C/nave cuenta con 4 baños, 2 planta alta y 2 planta baja
Área para destinar cafetería.