Oficina en Venta en Mérida Norte Torre Luxus Altabrisa

Located in one of the most recognized corporate towers in the north of Mérida, this office represents an excellent opportunity for both immediate operation and investment with rental potential.

Situated on the 7th floor of Torre Luxus Altabrisa, it features an open layout that allows for adaptation to different types of operations: office, consulting room, administrative or corporate office.

The property is delivered ready for occupancy and stands out for its natural lighting, modern finishes, and already installed equipment.

Distribution and features:

Interior area: 40.62 m²
Open space office type
Approximate height of 3 meters
Windows facing east
Ceramic flooring
Decorative ceiling with integrated lighting
Central air conditioning
2 ceiling fans
Translucent and blackout curtains
Access with tempered glass door

Interior equipment:
Coffee break area with wooden furniture
Space for mini-fridge and microwave
Sink with running water
Internal site/storage area
Active electrical installation
Preparation for internet

Includes:
2 covered parking spaces
2 private storage rooms in the basement
Storage rooms with a total approximate area of 6.20 m²
Amenities and services of the building
Corporate lobby
Controlled access
24/7 surveillance and reception
CCTV
3 high-speed elevators
Meeting room for condominium owners
Dining room for building users
Emergency power plant
Covered parking
Commercial plaza on lower levels
Universal accessibility

Sale price
$2,350,000 MXN + VAT
Maintenance fee
$2,187 MXN monthly approximately (VAT included)
The office is free of encumbrance and ready to be deeded.Ubicada en una de las torres corporativas más reconocidas del norte de Mérida, esta oficina representa una excelente oportunidad tanto para operación inmediata como para inversión patrimonial con potencial de renta.

Situada en el nivel 7 de Torre Luxus Altabrisa, cuenta con una distribución abierta que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de operación: despacho, consultorio, oficina administrativa o corporativa.

La propiedad se entrega lista para ocuparse y destaca por su iluminación natural, acabados modernos y equipamiento ya instalado.

Distribución y características:

Superficie interior: 40.62 m²
Oficina tipo open space
Altura aproximada de 3 metros
Ventanales con orientación este
Piso cerámico
Plafón decorativo con iluminación integrada
Aire acondicionado central
2 ventiladores de techo
Cortinas translúcidas y blackout
Acceso con puerta de cristal templado

Equipamiento interior:
Área de coffee break con mueble de madera
Espacio para frigobar y microondas
Tarja con agua corriente
Área de site/bodega interna
Instalación eléctrica activa
Preparación para internet

Incluye:
2 cajones de estacionamiento techados
2 bodegas privadas en sótano
Bodegas con superficie total aproximada de 6.20 m²
Amenidades y servicios del edificio
Lobby corporativo
Acceso controlado
Vigilancia y recepción 24/7
CCTV
3 elevadores de alta velocidad
Sala de juntas para condóminos
Comedor para usuarios del edificio
Planta eléctrica de emergencia
Estacionamiento techado
Plaza comercial en niveles inferiores
Accesibilidad universal

Precio de venta
$2,350,000 MXN + IVA
Cuota de mantenimiento
$2,187 MXN mensuales aproximadamente (IVA incluido)
La oficina se encuentra libre de gravamen y lista para escriturarse.