Furnished office for rent in the Nápoles neighborhood, Benito Juárez delegation, CDMX.
It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transport, restaurants, and green areas.

- 2 blocks from the WTC
- 1 minute walking from the metrobús station.
- 10 minutes walking from the metro

》》 OFFICE DESCRIPTION:
• Office condition: conditioned and furnished
• Exterior exposure
• 4th floor
• 165 m²
• 2 parking spaces
• 6 cubicles + open area
• 3 mini splits
• 2 bathrooms inside
• 1 bathroom in the mezzanine
• Floor-to-ceiling height of approximately 2.50 m
• The floor material is vinyl tile
• Ceiling material is smooth ceiling
• Open area
• Air conditioning
• Natural ventilation
• 1 kitchenette + dining room
• Meeting room
• Site
• Reception on the floor
• Independent services at the tenant's expense
• Availability of entry: late May 2025
• Special features of the office: It is in excellent condition, has reception inside. The office is rented with desks, chairs, and filing cabinets.

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 11 total levels
• 2 elevators
• 24/7 security
• Access hours from Monday to Friday are 24 hours (with prior notice outside office hours)
• Access hours from Saturday to Sunday are 24 hours (with prior notice outside office hours)
• 2 levels of parking
• Emergency stairs
• No amenities
• Fire extinguishers on each level
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of liens in CDMX

** The rental price is plus VAT **
** Availability and prices are subject to change without prior notice **

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"We help you locate your property."Oficina amueblada en renta en la colonia Nápoles, delegación Benito Juárez, CDMX.
Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público, restaurantes y áreas verdes.

- A 2 cuadras del WTC
- A 1 minuto caminando de estación de metrobús.
- A 10 minutos caminando del metro


》》 DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA:
• Estado de la oficina: acondicionada y amueblada
• Exposición exterior
• Piso 4
• 165 m²
• 2 cajones de estacionamiento
• 6 cubículos + área abierta
• 3 mini split
• 2 baños en el interior
• 1 baño en entrepisos
• Altura de piso a techo de 2.50 m aproximadamente
• El material de piso es de loseta vinílica
• Material del techo es plafón liso
• Área abierta
• Aire acondicionado
• Ventilación natural
• 1 cocineta + comedor
• Sala de juntas
• Site
• Recepción en el piso
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrada: finales de mayo 2025
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con recepción en el interior. La oficina se renta con escritorios, sillas y archiveros.


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 11 niveles totales
• 2 elevadores
• Seguridad 24/7
• Horarios de acceso de lunes a viernes es 24 horas (con previo aviso en horarios fuera de horario de oficina)
• Horarios de acceso de sábado a domingo es 24 horas (con previo aviso en horarios fuera de horario de oficina)
• 2 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• No cuenta con amenidades
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX


** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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