Office for Rent in Eden 1, Saltillo, Coahuila

Rentable area: 483 m²
Rent per m²: $350 MXN
Maintenance per m²: $58 MXN

Totals (monthly)

Base rent: 483 m² × $350 = $169,050.00 MXN

Maintenance: 483 m² × $58 = $28,014.00 MXN

Subtotal: $197,064.00 MXN

VAT (16%): $31,530.24 MXN

Monthly total: $228,594.24 MXN

Building Description – EDDEN I

Complex of 6 levels of offices within the largest mixed-use real estate project in Saltillo.

Surrounded by commerce, gastronomy, hotels, education, health, and recreation.

Floors of 998 m² with spaces starting from 100 m².

Exclusive amenities:

Business Center with 3 meeting rooms/video conferencing
Collaborative area and dining room
Restaurant in the Motor Lobby

General Features

Glass facade with thermal insulation.

4 elevators, finished common hallways, and H/M bathrooms on each level.

New air renewal equipment.

Pressurized emergency staircase.

Security

Intelligent access control.

24/7 CCTV monitoring.

Security guards 365 days a year.

👉 This office combines a strategic location, premium amenities, and high security standards, ideal for corporations seeking efficiency and projection in Saltillo.Oficina en Renta en Eden 1, Saltillo, Cohauila

Superficie rentable: 483 m²
Renta por m²: $350 MXN
Mantenimiento por m²: $58 MXN

Totales (mensuales)

Renta base: 483 m² × $350 = $169,050.00 MXN

Mantenimiento: 483 m² × $58 = $28,014.00 MXN

Subtotal: $197,064.00 MXN

IVA (16%): $31,530.24 MXN

Total mensual: $228,594.24 MXN

Descripción del Edificio – EDDEN I

Complejo de 6 niveles de oficinas dentro del mayor proyecto inmobiliario de usos mixtos en Saltillo.

Rodeado de comercio, gastronomía, hotel, educación, salud y recreación.

Plantas de 998 m² con espacios desde 100 m².

Amenidades exclusivas:

Business Center con 3 salas de juntas/videoconferencias

Área colaborativa y comedor

Restaurante en el Motor Lobby

Características Generales

Fachada de cristal con aislamiento térmico.

4 elevadores, pasillos comunes terminados y baños H/M en cada nivel.

Equipos de renovación de aire nuevo.

Escalera de emergencia presurizada.

Seguridad

Control de accesos inteligente.

Monitoreo CCTV 24/7.

Guardias de seguridad 365 días del año.

👉 Esta oficina combina una ubicación estratégica, amenidades premium y altos estándares de seguridad, ideal para corporativos que buscan eficiencia y proyección en Saltillo.