Take your business to one of the most important corporate areas in the south of CDMX. This office stands out for its spaciousness, natural lighting, and privileged location on Av. Insurgentes Sur, ideal for companies looking for presence and functionality.

With 169 m² completely open, this space allows you to adapt the layout to the needs of your team and operation.

✨ Key Features:

- Completely open area (ideal for coworking, corporate, or call center)
- Excellent natural lighting and view towards Insurgentes
- 2 half bathrooms inside the office
- Storage space and area with sink
- 1 covered parking space

✨ Building and Benefits:

- 24/7 security with surveillance and closed circuit
- Elevator
- Low-density building (Ground floor + 4 levels)
- No time restrictions
- Maintenance and water included

📍 Strategic Location:
Just steps from Torre Manacar, in an area with great connectivity, public transport, and services, ideal for clients and collaborators.

🚀 Ready to be occupied immediately, perfect for growing companies that need spacious, flexible, and well-located spaces.

💰 Rent: $63,500 MXN
Requirements:
Individual
1. Interview with landlords.
2. Security deposit of 2 months of rent amount with VAT.
3. Guarantor (with property deeds within Mexico City. WE DO NOT ACCEPT STATE OF MEXICO) The guarantor attends the contract signing and renewals.
4. Research cost $730, approximate response time of 2 to 3 business days.

Moral Person
1. Interview with landlords.
2. Security deposit of 2 months of rent amount with VAT.
3. Guarantor (with property deeds within Mexico City. WE DO NOT ACCEPT STATE OF MEXICO) The guarantor attends the contract signing and renewals.
4. Research cost $730, approximate response time of 2 to 3 business days.Lleva tu empresa a una de las zonas corporativas más importantes del sur de la CDMX. Esta oficina destaca por su amplitud, iluminación natural y ubicación privilegiada sobre Av. Insurgentes Sur, ideal para empresas que buscan presencia y funcionalidad.

Con 169 m² totalmente abiertos, este espacio te permite adaptar la distribución a las necesidades de tu equipo y operación.

✨ Características clave:

Área completamente abierta (ideal para coworking, corporativo o call center)
Excelente iluminación natural y vista hacia Insurgentes
2 medios baños dentro de la oficina
Espacio de bodega y área con tarja
1 lugar de estacionamiento techado

✨ Edificio y beneficios:

Seguridad 24/7 con vigilancia y circuito cerrado
Elevador
Edificio de baja densidad (PB + 4 niveles)
Sin restricción de horario
Mantenimiento y agua incluidos

📍 Ubicación estratégica:
A pasos de Torre Manacar, en una zona con gran conectividad, transporte público y servicios, ideal para clientes y colaboradores.

🚀 Lista para ocuparse de inmediato, perfecta para empresas en crecimiento que necesitan espacios amplios, flexibles y bien ubicados.

💰 Renta: $63,500 MXN
Requisitos:
Persona Física
1. Entrevista con arrendadores.
2. Depósito en garantía de 2 meses del monto de la renta con IVA.
3. Fiador (con escrituras de inmueble dentro de Ciudad de México. NO ACEPTAMOS ESTADO DE
MÉXICO) El fiador acude a la firma de contrato y renovaciones.
4. Costo de investigación $730, tiempo de
respuesta aproximado de 2 a 3 días hábiles.

Persona Moral
1. Entrevista con arrendadores.
2. Depósito en garantía de 2 meses del monto de la renta con IVA.
3. Fiador (con escrituras de inmueble dentro de Ciudad de México. NO ACEPTAMOS ESTADO DE
MÉXICO) El fiador acude a la firma de contrato y renovaciones.
4. Costo de investigación $730, tiempo de
respuesta aproximado de 2 a 3 días hábiles