Discover the perfect commercial space to grow your business in one of the most strategic areas of Tijuana. This spacious ground floor area offers you maximum visibility and direct access on the main boulevard of Otay, just 5 minutes from the International Border.

FEATURES:
Direct access from the main street
Open space adaptable to any commercial activity
Half bathroom included
High vehicle and pedestrian traffic guaranteed

INVESTMENT AND REQUIREMENTS:
Minimum 2-year contract in US dollars
Security deposit + first month’s rent
Income verification for the last 3 months
Guarantor with property in Tijuana
Established commercial activity

COMPETITIVE ADVANTAGES:
✓ High commercial growth area
✓ Immediate connectivity with the United States
✓ Constant flow of potential customers
✓ Established commercial infrastructure
✓ Easy access to public transport

Ideal for executive offices, medical offices, service centers, showrooms, academies, or any business that requires impactful commercial presence.

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Illustrative images, subject to availability, price may vary, price plus applicable taxes.Descubre el local comercial perfecto para hacer crecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Tijuana. Este amplio espacio en planta baja te ofrece máxima visibilidad y acceso directo sobre el boulevard principal de Otay, a tan solo 5 minutos de la Garita Internacional.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Acceso directo desde calle principal
Espacio diáfano adaptable a cualquier giro comercial
Medio baño incluido
Alto flujo vehicular y peatonal garantizado


INVERSIÓN Y REQUISITOS:
Contrato mínimo 2 años en dólares americanos
Depósito de garantía + primer mes de renta
Comprobación de ingresos últimos 3 meses
Fiador con propiedad en Tijuana
Giro comercial establecido

VENTAJAS COMPETITIVAS:
✓ Zona de alto crecimiento comercial
✓ Conectividad inmediata con Estados Unidos
✓ Flujo constante de clientes potenciales
✓ Infraestructura comercial consolidada
✓ Fácil acceso a transporte público

Ideal para oficinas ejecutivas, consultorios médicos, centros de servicios, showrooms, academias o cualquier negocio que requiera presencia comercial de impacto.

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Imágenes ilustrativas, sujeto a disponibilidad, precio puede variar, precio más impuestos correspondientes.