Office conditioned for rent ideal for 40 people within one of the most iconic and emblematic buildings in the metropolitan area of Monterrey, located in San Pedro Garza García, Nuevo León.

Floor 6
Net rentable area: 298.89 m2
Parking spaces: 11

Space features:
Conditioned

Description of the office spaces:
Reception
3 Meeting rooms (One with bathroom)
4 private offices
Open work area
Kitchen
Pantry
Restrooms

Description of the building:
It is located in the Valle Oriente corridor, one of the areas with the highest business and commercial activity in San Pedro. Its address on Batallón de San Patricio street provides excellent connectivity with main avenues such as Lázaro Cárdenas, facilitating access to different points in the city.

The tower has 30 floors and a height of 128 meters. The total area of the building is 22,640 m2, offering high-end office spaces with panoramic views.

In addition to providing 24/7 security and access control, the tower has 7 main elevators and one freight elevator, as well as several levels of underground parking. Its location allows tenants and visitors to have important shopping centers such as Plaza Fiesta San Agustín and Fashion Drive within walking distance and easy access, as well as prestigious hotels and hospitals.

Rental cost per m2: $380.00 + VAT.
Maintenance per m2 $63.50 + VAT
Exclusive parking space maintenance: $416.80 + VAT.Oficina acondicionada en renta ideal para 40 personas dentro de uno de los edificios más icónicos y emblemáticos del área metropolitana de Monterrey, ubicado en San Pedro Garza García, Nuevo León.

Piso 6
Área neta rentable: 298.89 m2
Cajones de estacionamiento: 11

Características del espacio:
Acondicionado

Descripción de los espacios de la oficina:
Recepción
3 Salas de junta (Una con baño)
4 privados
Área abierta de trabajo
Cocina
Cocineta
Sanitarios

Descripción del edificio:
Se encuentra en el corredor de Valle Oriente, una de las zonas de mayor actividad empresarial y comercial de San Pedro. Su dirección en la calle Batallón de San Patricio le otorga una excelente conectividad con avenidas principales como Lázaro Cárdenas, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad.

La torre cuenta con 30 pisos y una altura de 128 metros. El área total del edificio es de 22,640 m2, ofreciendo espacios de oficinas de alta gama con vistas panorámicas.

Además de ofrecer seguridad 24/7 y control de acceso, la torre cuenta con 7 elevadores principales y uno de carga, así como varios niveles de estacionamiento subterráneo. Su ubicación permite a sus inquilinos y visitantes tener a poca distancia, y de fácil acceso a pie, importantes centros comerciales como Plaza Fiesta San Agustín y Fashion Drive, así como hoteles de prestigio y hospitales.


Costo de renta por m2: $380.00 + IVA.
Mantenimiento por m2 $63.50 + IVA
Mantenimiento cajón exclusivo: $416.80 + IVA