Naves Industriales en Venta, a tan solo 4 km del Centro de Texcoco

✨ Set of Industrial Warehouses in a Strategic Location ✨

Excellent opportunity for companies, distribution centers, logistics, or storage. Set of 4 independent industrial warehouses with easy access and immediate connection to important roadways.

📍 Privileged Location:
Direct exit to the Texcoco–Lechería highway, with excellent connectivity to CDMX and just 20 minutes from AICM.

📐 General Features:
• Total land area: 9,020 m²
• Total construction area: 4,716 m²
• 4 independent industrial warehouses
• Area per warehouse: 1,050 m²
• Maneuvering yard: 2,993 m²
• Parking area: 757 m²
• 24 parking spaces (6 per warehouse)

📏 Heights:
• Exterior height: 7.28 m
• Usable interior height: 5.24 m

🏢 Equipment per warehouse:
• 2 steel curtains (automated and manual)
• Offices of 160 m²
 - 80 m² on the ground floor
 - 80 m² on the upper floor
• 4 bathrooms
 - 2 on the ground floor
 - 2 on the upper floor

⚙️ Infrastructure and Services:
• Security booth of 36 m²
• Electrical substation of 300 KVA
• Perimeter walkways
• Light and water
• 24/7 security 🔒

☕ Additional Area:
• Space designated for a cafeteria

Ideal for companies looking for functionality, connectivity, and efficient operation in a high-demand industrial area.

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Terraiz | Home is where our story begins.

*Price subject to change without prior notice.✨ Conjunto de Naves Industriales en ubicación estratégica ✨

Excelente oportunidad para empresas, centros de distribución, logística o almacenamiento. Conjunto de 4 naves industriales con acceso ágil y conexión inmediata hacia importantes vialidades.

📍 Ubicación privilegiada:
Salida directa a la carretera Texcoco–Lechería, con excelente conectividad hacia CDMX y a solo 20 minutos del AICM.

📐 Características generales:
• Superficie total del predio: 9,020 m²
• Superficie total de construcción: 4,716 m²
• 4 naves industriales independientes
• Superficie por nave: 1,050 m²
• Patio de maniobras: 2,993 m²
• Área de estacionamiento: 757 m²
• 24 cajones de estacionamiento (6 por nave)

📏 Alturas:
• Altura exterior: 7.28 m
• Altura útil interior: 5.24 m

🏢 Equipamiento por nave:
• 2 cortinas de acero (automatizada y manual)
• Oficinas de 160 m²
 - 80 m² en planta baja
 - 80 m² en planta alta
• 4 baños
 - 2 en planta baja
 - 2 en planta alta

⚙️ Infraestructura y servicios:
• Caseta de vigilancia de 36 m²
• Subestación eléctrica de 300 KVA
• Andadores perimetrales
• Luz y agua
• Vigilancia 24/7 🔒

☕ Área adicional:
• Espacio destinado para cafetería

Ideal para empresas que buscan funcionalidad, conectividad y operación eficiente en una zona industrial de alta demanda.

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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.