🏭 Industrial Warehouse for Sale or Rent | Matehuala II, San Luis Potosí
📍 Republic Colony, Matehuala, SLP
🚛 Next to Highway 57

🛠️ General Specifications
✓ Total land: 4,641 m² (includes construction and maneuvering yard)
✓ Built area: 3,906.89 m²
• Warehouse: 413.65 m²
• Mezzanine: 515.25 m² (usable as storage area)
• Offices: 306.85 m²

✓ Free height: 6 to 9 meters
✓ Maximum height: 9 meters
✓ Vehicle access: At floor level
✓ Logistics infrastructure:
  • 2 loading docks
  • 2 access ramps
✓ Floor load capacity: 200 kg/cm²
✓ Year of rehabilitation and expansion: 1992

🧱 Finishes and Construction
✓ Walls: Concrete block
✓ Floor: Reinforced concrete
✓ Roof: Galvanized sheet with a monten-type structure and fiberglass insulation
✓ Artificial lighting: Fluorescent lamps with electronic ballast
✗ Natural lighting: Not available
✗ Fire protection system:
  • No hydrant network or sprinklers
  • Only extinguishers available


💰 Price:
🔸 Sale: $25,000,000 MXN
🔸 Rent: $250,000 MXN monthly

🌟 Advantages:
✓ Strategic location for national logistics
✓ Urban infrastructure and available services
✓ Growing industrial area
✓ Available local labor🏭 Nave Industrial en Venta o Renta | Matehuala II, San Luis Potosí
📍 Colonia República, Matehuala, SLP
🚛 A un costado de la carretera 57

🛠️ Especificaciones Generales
✓ Terreno total: 4,641 m² (incluye construcción y patio de maniobras)
✓ Área construida: 3,906.89 m²
• Bodega: 413.65 m²
• Mezanine: 515.25 m² (aprovechable como área de almacenamiento)
• Oficinas: 306.85 m²

✓ Altura libre: 6 a 9 metros
✓ Altura máxima: 9 metros
✓ Acceso vehicular: A nivel de piso
✓ Infraestructura logística:
  • 2 andenes de carga
  • 2 rampas de acceso
✓ Capacidad de carga de piso: 200 kg/cm²
✓ Año de rehabilitación y ampliación: 1992

🧱 Acabados y Construcción
✓ Muros: Block de concreto
✓ Piso: Concreto reforzado
✓ Techo: Lámina galvanizada con estructura tipo monten y aislamiento de fibra de vidrio
✓ Iluminación artificial: Lámparas fluorescentes con balastro electrónico
✗ Iluminación natural: No cuenta
✗ Sistema contra incendios:
  • No cuenta con red de hidrantes ni rociadores
  • Solo extintores disponibles



💰 Precio:
🔸 Venta: $25,000,000 MXN
🔸 Renta: $250,000 MXN mensuales

🌟 Ventajas:
✓ Ubicación estratégica para logística nacional
✓ Infraestructura urbana y servicios disponibles
✓ Zona industrial en crecimiento
✓ Mano de obra local disponible