Industrial Warehouse for Sale | Ideal for Remodeling and Development | EcatepecNave Industrial en Venta | Ideal para Remodelar y Desarrollar | Ecatepec

Industrial Warehouse for Sale | Santa Clara Coatitlán, Ecatepec, State of Mexico
Investment opportunity: industrial property with great potential for development and adaptation.

Industrial warehouse located in Santa Clara Coatitlán, Ecatepec de Morelos, in an area of high industrial density and with strategic connectivity to important roads such as Vía Morelos, Metropolitan Axis Siervo de la Nación, and Gran Canal Street.

The property has large operational spaces, access for heavy transport, maneuvering yards, and areas designated for storage, logistics, and administration.
Main features:
- Large land area of 15,000 m2
- Industrial warehouse with metal arch roofing and gabled roof.
- Concrete and steel support structure.
- Access for tractor-trailers and heavy machinery.
- Paved maneuvering yards.
- Loading and unloading docks.
- Two-level administrative area with offices.
- 9 internal storage warehouses.
- Kitchen and dining room for staff.
- Restrooms, showers, and changing rooms.
- 5 multipurpose rooms.
- 3 security booths and access control.

Potential and investment opportunity:
The property requires comprehensive remodeling and adaptation work in various areas, including the replacement of the roofing and intervention in certain administrative and service spaces. For this reason, it is offered at a price below its reference commercial value, representing an opportunity for investors and companies looking to develop or adapt the facilities according to their operational needs.

Strategic location:
Located in a consolidated industrial corridor of Ecatepec, with connection to important communication routes that facilitate the transport of goods and logistical distribution.
Ideal for industrial companies, distribution centers, storage, logistics, manufacturing, or investors looking to acquire a large property, with existing infrastructure and potential for renewal.
An opportunity to invest in an industrial property with a strategic location, large spaces, and possibilities for transformation, at an attractive price that considers the necessary adaptations.Nave Industrial en Venta | Santa Clara Coatitlán, Ecatepec, Estado de México
Oportunidad de inversión: propiedad industrial con gran potencial de desarrollo y adecuación.

Nave industrial ubicada en Santa Clara Coatitlán, Ecatepec de Morelos, en una zona de alta densidad industrial y con conectividad estratégica hacia importantes vialidades como Vía Morelos, Eje Metropolitano Siervo de la Nación y Calle Gran Canal.

El inmueble cuenta con amplios espacios operativos, accesos para transporte pesado, patios de maniobras y áreas destinadas a almacenamiento, logística y administración.
Características principales:
-Amplio terreno con superficie de 15,000 m2
-Nave industrial con techumbre metálica en arco y a dos aguas.
-Estructura de soporte de concreto y acero.
-Accesos para tractocamiones y maquinaria pesada.
-Patios pavimentados para maniobras.
-Andenes de carga y descarga.
-Área administrativa de dos niveles con oficinas.
-9 bodegas internas de almacenamiento.
-Cocina y comedor para el personal.
-Sanitarios, regaderas y vestidores.
-5 cuartos de usos múltiples.
-3 casetas de vigilancia y control de accesos.

Potencial y oportunidad de inversión:
El inmueble requiere una remodelación integral y trabajos de adecuación en diversas áreas, incluyendo la sustitución de la techumbre y la intervención de ciertos espacios administrativos y de servicios. Por esta razón, se ofrece a un precio por debajo de su valor comercial de referencia, representando una oportunidad para inversionistas y empresas que buscan desarrollar o adaptar las instalaciones de acuerdo con sus necesidades operativas.

Ubicación estratégica:
Situada en un corredor industrial consolidado de Ecatepec, con conexión a importantes vías de comunicación que facilitan el transporte de mercancías y la distribución logística.
Ideal para empresas industriales, centros de distribución, almacenamiento, logística, manufactura o inversionistas que buscan adquirir una propiedad de gran extensión, con infraestructura existente y potencial de renovación.
Una oportunidad para invertir en un inmueble industrial con ubicación estratégica, amplios espacios y posibilidades de transformación, a un precio atractivo que considera las adecuaciones necesarias.