THE INDUSTRIAL SHIP IS LOCATED IN SAN JUAN DEL RIO QUERÉTARO

Location:
Prolongación Av. México #70 Nuevo Parque Industrial San Juan del Rio, Querétaro.
It is located to the south-east of the city of San Juan del Río within the Nuevo Parque Industrial San Juan, its access is through Av. México avenue which connects the industrial park with the federal highway 57 Mexico - Querétaro and the urban area of San Juan del Río Mexico neighborhood.
To the south of the property, it borders the KCS railway tracks for companies, which provides the possibility of installing a railway spur.

Access roads
The ship is located 1.2 km from federal highway 57 which is one of the main roads in the country connecting the center of Mexico City to the border with the United States in Piedras Negras Coahuila.

Railways
The railway tracks that cross the industrial park belong to the Kansas City Southern de México KCSM Company, which connects the entire northeast and center of Mexico and the ports of Lázaro Cárdenas and Tampico.

KSCM Network in Mexico
The KSCM intermodal and transfer terminal is located 40KM towards Querétaro.

The Querétaro International Airport is located 50KM away.

Recently in 2019, the Terminal Logistics bonded warehouse was inaugurated, which is located 46 km away.

Characteristics:
• Total land area: 20,000.77 m2
• Construction area: 7,816.00 m2

Construction:
• Cellulose plant 1 4,484 M2
• Mezzanine 1,807 M2
• Polyaluminum plant 1,525 M2
• Total: 7,816 M2

Height
• Mezzanine PB. 6.20 m. Flat slab.
• Cellulose plant. Center 11.50 m. Sides 8.70 m. Gabled.
• Mezzanine. Center 13.00 m. Sides 10.00 m. Gabled.
• Polyaluminum plant. Upper part 11.00 m. Lower part 8.50 m. Single slope.

• Floor resistance FC= 250
• Material warehouse Patio: 5,893 m2
• Parking: 240m2
• Roads: 5,916 m2

There is a truck scale with a capacity of 70 tons.
The material warehouse is located at the back of the property to facilitate the loading and unloading of raw materials and finished products.
The ship has 4 docks for truck loading.
All machinery has been removed.
There are possibilities to incorporate a railway spur.
The electrical substation is located in front of the building on an isolated surface. It does not have transformers.

The price is subject to change without prior notice and without liability to the seller.

The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the buyer and seller, and this price does not include at any time the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired with own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company makes available to you the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesraices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/LA NAVE INDUSTRIAL SE ENCUENTRA LOCALIZADA EN SAN JUAN DEL RIO QUERÉTARO

Ubicación:
Prolongación Av. México #70 Nuevo Parque Industrial San Juan del Rio, Querétaro.
Se localiza al sur‐oriente de la ciudad de San Juan del Río dentro del Nuevo Parque Industrial San Juan, su acceso se encuentra por la vialidad Av. México la cual conecta al parque industrial con la carretera federal 57 (México – Querétaro) y la zona urbana de San Juan del Río (colonia México).
Al sur del predio se tiene colindancia con las vías de ferrocarril KCS de servicio para empresas, lo que brinda posibilidad de instalar una espuela de ferrocarril.

Carreteras de acceso
La nave se encuentra a 1.2 km de la carretera federal 57 la cual es una de las principales del país conectando el centro de México (Cd de México) hasta la frontera con Estados Unidos en Piedras Negras Coahuila.

Vías férreas
Las vías de ferrocarril que cruzan por el parque industrial son de la Empresa Kansas City Southern de México (KCSM) las cuales conectan todo el noreste y centro de México y a los puertos de Lázaro Cárdenas y Tampico.

Red KSCM en México
La terminal intermodal y de trasvase de KSCM se encuentra a 40KM rumbo a Querétaro.

El aeropuerto internacional de Querétaro se encuentra a 50KM.

Recientemente en el 2019 se inauguró el recinto fiscalizado “Terminal Logistics” que se encuentra a 46 km.


Características:
•Superficie total del terreno: 20,000.77 m2
•Superficie Construcción: 7,816.00 m2

Construcción:
•Planta celulosa 1 4,484 M2
•Mezzanine 1,807 M2
•Planta polialuminio 1,525 M2
•Total: 7,816 M2

Altura
•PB del Mezzanine. 6.20 m. Loza plana.
•Planta celulosa. Centro 11.50 m. Laterales 8.70 m. Dos Aguas.
•Mezzanine. Centro 13.00 m. Laterales 10.00 m. Dos Aguas.
•Planta polialuminio. Parte Alta 11.00 m. Parte Baja 8.50 m. Una Agua.

•Resistencia pisos FC= 250
•Almacén de materiales (Patio): 5,893 m2
•Estacionamiento: 240m2
•Vialidades: 5,916 m2


Se cuenta con una báscula camionera con capacidad de 70 ton.
El almacén de materiales se encuentra al fondo del predio para facilitar la carga y
descarga de materia prima y producto terminado.
La nave cuenta con 4 andenes para carga de camiones.
Toda la maquinaria fue retirada.
Cuenta con posiblidades en incorporar espuela de ferrocarril
La subestación eléctrica se encuentra al frente del edificio en una superficie aislada. No cuenta con trasformadores.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesraices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/