Industrial Warehouse for Rent – Xhala Park II, Cuautitlán Izcalli

📍 Strategic Location:
Av. 20 de Noviembre, Ejido El Socorro, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico.
In one of the most consolidated industrial corridors in the metropolitan area, with immediate access to primary roads.

📐 General Features:

Land: 15,029.22 m²

Total Construction: 13,268.03 m²

Warehouse A: 10,221.03 m²

Warehouse B: 3,047.00 m²

Clear Height: 12 m

Docks: 6

Parking Spaces: 25 slots

Access: 1 controlled

Rent: $210 MXN/m² + VAT

Maintenance: 10%

🛠️ Infrastructure and Advantages:

State-of-the-art roofing with high structural capacity

Functional maneuvering yard for logistics operation

Administrative offices ready to be customized

Access control for greater security

Location with connectivity to CDMX, Querétaro, and Toluca

✅ Ideal for:

Distribution Centers 🚛

Logistics and Transportation 📦

E-commerce and Last Mile 📲

Light Production 🏭

Minimum rent of 3 years
Delivery in November 2025

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📍 Ubicación estratégica:
Av. 20 de Noviembre, Ejido El Socorro, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
En uno de los corredores industriales más consolidados del área metropolitana, con acceso inmediato a vías primarias.

📐 Características generales:

Terreno: 15,029.22 m²

Construcción total: 13,268.03 m²

Bodega A: 10,221.03 m²

Bodega B: 3,047.00 m²

Altura libre: 12 m

Andenes: 6

Estacionamientos: 25 cajones

Accesos: 1 controlado

Renta: $210 MXN/m² + IVA

Mantenimiento: 10%

🛠️ Infraestructura y ventajas:

Techumbre de última generación con gran capacidad estructural

Patio de maniobras funcional para operación logística

Oficinas administrativas listas para acondicionar

Control de acceso para mayor seguridad

Ubicación con conectividad a CDMX, Querétaro y Toluca

✅ Ideal para:

Centros de distribución 🚛

Logística y transporte 📦

E-commerce y última milla 📲

Producción ligera 🏭

Mínimo de renta 3 años
Se entrega en noviembre 2025


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