Industrial Warehouse for Rent – 10,451 m² | $7.5 USD/m²!

📍 In front of Av. Ruiz Cortines | 1 km from the toll Periférico

Modern industrial warehouse ready for occupancy, located in an industrial park with 24/7 security and strategic connectivity.

🔹 Covered area: 10,451 m² (expandable to 11,010 m²)
🔹 Total land: 23,598 m²
🔹 Rent price: $7.5 USD/m²
🔹 Clear height: 9.15 m to 12.56 m
🔹 Walls: 8” Tilt-up
🔹 Floor: MR-40 concrete, 15 cm thick
🔹 Structure: KR-18 roof with domes and natural light
🔹 Docks: 21 docks (6 enabled, 15 knockout)
🔹 Parking: 90 spaces
🔹 Offices: Area on the floor prepared (3%)
🔹 Water tank: 50 m³ + expansion
🔹 Energy: 500 KVA available, 75 KVA transformer
🔹 Security: Perimeter fence and 24/7 surveillance

Included services and amenities:
✅ Water, drainage, gas, fiber optics, voice and data at the lot line
✅ Preparation for CCTV and fire protection
✅ Louver type ventilation system (4 CPH)
✅ Business center and amenity area with palapa
✅ Basic exterior and interior lighting, adaptable to the client's layout.Nave Industrial en Renta – 10,451 m² | $7.5 USD/m²!

📍 Frente a Av. Ruiz Cortines | A 1 km del Periférico de cuota

Moderna nave industrial lista para ocupar, ubicada en parque industrial con vigilancia 24/7 y conectividad estratégica.

🔹 Área techada: 10,451 m² (expandible a 11,010 m²)
🔹 Terreno total: 23,598 m²
🔹 Precio de renta: $7.5 USD/m²
🔹 Altura libre: 9.15 m a 12.56 m
🔹 Muros: Tilt-up de 8”
🔹 Piso: Concreto MR-40, 15 cm de espesor
🔹 Estructura: Techumbre KR-18 con domos y luz natural
🔹 Andenes: 21 andenes (6 habilitados, 15 knockout)
🔹 Estacionamiento: 90 cajones
🔹 Oficinas: Área en piso preparada (3%)
🔹 Cisterna: 50 m³ + expansión
🔹 Energía: 500 KVA disponibles, transformador de 75 KVA
🔹 Seguridad: Cerco perimetral y vigilancia 24/7

Servicios y amenidades incluidos:
✅ Agua, drenaje, gas, fibra óptica, voz y datos a pie de lote
✅ Preparación para CCTV y protección contra incendios
✅ Sistema de ventilación tipo louver (4 CPH)
✅ Bussiness center y área de amenidades con palapa
✅ Iluminación exterior e interior básica, adaptable al layout del cliente.