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We present the Industrial Warehouse Lot 35 in the Gran Bajío Industrial Park, a space designed to meet all your business needs.

Warehouse Details
Total Rentable Area: 547 m²
Office Area: 60 m²
Bathrooms: 2
Height: Minimum 7.5 m – Maximum 8 m
Roof: SSR KR 18 with thermal insulation and more than 10% natural lighting.
Floor Capacity: 5.6 tons/m², ideal for heavy loads.
Water Tank: 12 m³ to ensure supply.
Key Advantages
Construction Quality: Class A building, constructed with top-quality materials.
Strategic Location: Just 16 km from the Historic Center of Querétaro (≈ 20 min) and 5 min from the South-West Bypass.
Immediate Access to the Highway: Perfect for connecting with the main national road corridors.
24/7 Security: Controlled access and closed-circuit CCTV for your peace of mind.
Complete Urban Services: Just 7 min from banks, restaurants, and personnel transport.
Rental and Sale Options
Rent: $85/m²
Sale: $6,800,000
Maintenance: $3,000 (including VAT)
Additionally, you have the option to rent an additional 1,500 m² of warehouse space to expand your operation.

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Presentamos la Nave Industrial Lote 35 en el Parque Industrial Gran Bajío, un espacio diseñado para satisfacer todas tus necesidades empresariales.

Detalles de la Nave
Área Total Rentable: 547 m²
Área de Oficina: 60 m²
Baños: 2
Altura: Mínima 7.5 m – Máxima 8 m
Techo: SSR KR 18 con aislamiento térmico y más del 10% de iluminación natural.
Capacidad de Piso: 5.6 tons/m², ideal para cargas pesadas.
Cisterna de Agua: 12 m³ para asegurar el suministro.
Ventajas Clave
Calidad de Construcción: Edificio de clase A, construido con materiales de primera.
Ubicación Estratégica: A solo 16 km del Centro Histórico de Querétaro (≈ 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente.
Acceso Inmediato a la Autopista: Perfecto para conectar con los principales corredores carreteros nacionales.
Seguridad 24/7: Acceso controlado y circuito cerrado de CCTV para tu tranquilidad.
Servicios Urbanos Completos: A solo 7 min de bancos, restaurantes y transporte de personal.
Opciones de Renta y Venta
Renta: $85/m²
Venta: $6,800,000
Mantenimiento: $3,000 (con IVA)
Además, tienes la opción de rentar 1,500 m² adicionales de nave para expandir tu operación.

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