Strategic Location

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

With direct access to key industrial areas

Quick access to:

Bernardo Quintana Industrial Park (~5 min)

FINSA Industrial Park (~5 min)

El Marqués (~5 min)

Technological Innovation (~5 min)

Querétaro International Airport (~15 min)

Construction Specifications (Phase 1, Type Warehouse)

Estimated area: 208 m² (11.50 m × 18.17 m)

Interior height: Between 4.40 m and 5.40 m

Office: ~24 m² with half bathroom

Parking: Between 3 and 4 spaces (each approximately 5 × 2.60 m)

Natural lighting: ~7% through translucent acrylic sheet (SSR-2)

Artificial lighting: Fluorescent / LED fixtures

Electric power: 5 KVA, three-phase, with option for 10 KVA

Water: CEA (potable use)

Materials and finishes:

Foundation: isolated footings and concrete tie beams

Structure: reinforced concrete columns and beams

Roof: KR-18 sheet with thermal-acoustic insulation

Floor: MR-45 concrete of 15 cm with macrofiber, polished

Walls: Hollow block with columns and facade in reinforced concrete

Roll-up metal curtain: 3.00 × 4.00 m, manual with chain

Aluminum frames of 2” with clear glass 6 mm

Concrete ramp MR-45 with striated finish

Benefits and Extras

Condominium regime with total billing

24/7 security and access control

Industrial land use with high density of productive activities

Functional design and guaranteed energy savings

Warranty for hidden defects of 2 years

📝 Prices and availability subject to change without prior notice.Ubicación Estrategica

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

Con acceso directo a zonas industriales clave

Acceso rápido a:

Parque Industrial Bernardo Quintana (~5 min)

Parque Industrial FINSA (~5 min)

El Marqués (~5 min)

Tecnológico Innovación (~5 min)

Aeropuerto Internacional de Querétaro (~15 min)

Especificaciones Constructivas (Fase 1, Bodega Tipo)

Superficie estimada: 208 m² (11.50 m × 18.17 m)

Altura interior: Entre 4.40 m y 5.40 m

Oficina: ~24 m² con medio baño

Estacionamiento: Entre 3 y 4 cajones (cada uno de aprox. 5 × 2.60 m)

Iluminación natural: ~7% mediante lámina traslúcida acrílica (SSR-2)

Iluminación artificial: Luminarias fluorescentes / LED

Energía eléctrica: 5 KVA, trifásico, con opción a 10 KVA

Agua: CEA (uso potable)

Materiales y acabados:

Cimentación: zapatas aisladas y trabes de liga de concreto

Estructura: columnas y vigas de concreto armado

Techumbre: lámina KR-18 con aislante termoacústico

Piso: Concreto MR-45 de 15 cm con macrofibra, pulido

Muros: Block hueco con castillos y fachada en concreto armado

Cortina metálica enrollable: 3.00 × 4.00 m, manual con cadena

Canceles de aluminio de 2” con cristal claro 6 mm

Rampa de concreto MR-45 con acabado estriado

Beneficios y Plus

Régimen de condominio con facturación total

Seguridad y control de acceso 24/7

Uso de suelo industrial con alta densidad de actividades productivas

Diseño funcional y ahorro energético garantizado

Garantía por vicios ocultos de 2 años

📝 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.