Luxurious New House for sale in Mérida, New YucatánLujosa Casa Nueva en venta en Mérida, Col Nuevo Yucatán

*Beautiful New House for Sale in Colonia Nueva Yucatán*

**Strategic location and privacy:**
Discover this stunning completely new house, located in the quiet and safe Colonia Nueva Yucatán. Just a few steps from the Pinos Shopping Center and very close to Yucatán Avenue and Macroplaza. Perfect for those seeking comfort, style, and privacy in one of the fastest-growing areas of Mérida.

**Main features:**

GROUND FLOOR:
- **Modern and elegant design:** Facade with chukum finishes, stone, and latticework.
- **Space for your vehicles:** Covered garage for 2 cars with electric gate.
- **Spacious social areas:** Living room and dining room with a view of the interior garden and exterior terrace.
- **Functional and aesthetic kitchen:** With island, granite countertops, built-in stove, and pantry.
- **Extra storage:** Storage room under the stairs with concrete shelves.
- **For your guests:** Half bathroom with modern finishes.
- **Cozy exterior:** Covered terrace, garden with natural grass, and automatic irrigation system.
- **Service area:** Laundry room with patio and built-in sink.

UPPER FLOOR:
- **Master bedroom:** Spacious, with fan, walk-in closet, private bathroom, and terrace with pergola.
- **Versatility:** Study or third bedroom with closet and fan.
- **Secondary bedroom:** With fan, walk-in closet, private bathroom, and private terrace with pergola.
- **Additional storage:** Linen closet next to the stairs.

**Equipment that has it all:**
- Cistern and stationary gas tank.
- Decorative and functional lighting in interiors and exteriors.
- Professional landscaping with automatic irrigation and lighting.
- Hydropneumatic system for excellent water pressure.
- Fans in all areas.
- Preparation for air conditioning.
- Water heater.
- Built-in marine ladder for maintenance on the roof.

**This house combines modern design, functionality, and a privileged location.**
Schedule your visit and fall in love with your new home!
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**Ubicación estratégica y privacidad:**
Descubre esta impresionante casa completamente nueva, ubicada en la tranquila y segura Colonia Nueva Yucatán. A solo unos pasos del Centro Comercial de Pinos y muy cerca de la Avenida Yucatán y Macroplaza. Perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y privacidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

**Características principales:**

PLANTA BAJA:
- **Diseño moderno y elegante:** Fachada con acabados de chukum, piedra y celosías.
- **Espacio para tus vehículos:** Cochera techada para 2 autos con reja eléctrica.
- **Áreas sociales amplias:** Sala y comedor con vista al jardín interior y terraza exterior.
- **Cocina funcional y estética:** Con isla, mesetas de granito, estufa empotrada y alacena.
- **Almacenamiento extra:** Bodega bajo escaleras con repisas de concreto.
- **Para tus visitas:** Medio baño con acabados modernos.
- **Exterior acogedor:** Terraza techada, jardín con pasto natural y sistema de riego automático.
- **Área de servicio:** Cuarto de lavado con patio y lavadero empotrado.

PLANTA ALTA:
- **Recámara principal:** Amplia, con ventilador, clóset vestidor, baño propio y terraza con pérgola.
- **Versatilidad:** Estudio o tercera recámara con clóset y ventilador.
- **Recámara secundaria:** Con ventilador, clóset vestidor, baño propio y terraza privada con pérgola.
- **Almacenamiento adicional:** Clóset de blancos junto a las escaleras.

**Equipamiento que lo tiene todo:**
- Cisterna y tanque estacionario de gas.
- Iluminación decorativa y funcional en interiores y exteriores.
- Jardinería profesional con riego automático e iluminación.
- Hidroneumático para excelente presión de agua.
- Ventiladores en todas las áreas.
- Preparación para aires acondicionados.
- Calentador de agua.
- Escalera marina empotrada para mantenimientos en azotea.

**Esta casa combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada.**
¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
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