Description:
Model "B":
§ Covered warehouse: 423.20 m2
§ Maneuvering area/parking: 245.68 m2
Monthly Rent Cost: $65,291.30, includes VAT plus the maintenance fee of the Industrial Park.
Foundation:
Foundation platform compacted to 95% proctor and reinforced concrete piles anchored to rock.
Structure:
System based on structural steel A-36.
Roof:
KR-18 corrugated sheet of 24 gauge finished in white paint with 2" thermal insulation.
Warehouse floor:
Concrete MR-42 base of 18 cm thickness. Final polished finish.
Perimeter walls:
Perimeter wall of 15cm thick block wall anchored to rock. Reinforced concrete structure and modulations every 12m.
Facade walls:
Pintro R101 sheet of 24 gauge with project color finish.
Loading and unloading dock:
• Loading and unloading area at a level of 4.10 x 19.0 m with reinforced concrete retaining walls.
• Mechanical leveling ramp with a capacity of 30,000 lbs of 6'x8'
• Laminated rubber bumpers.
• Manual roll-up metal curtain of 2.50x3.00 m.
• Fire emergency door
Electrical installation:
10 Kvas of three-phase energy per warehouse with future preparation for a private substation. (Check availability of 30 additional Kvas according to inventory).
Electrical equipment:
Lighting in common areas and in the central street. Each warehouse is equipped with energy-efficient LED lights, outlets, and a general panel for circuits.
Water network:
The park will have its own system for capturing and distributing drinking water to supply each warehouse at the lot line.
Fire protection system:
Two Siamese connections distributed throughout the park.
Sanitary installations:
Self-cleaning biodigester of 1300 liters in compliance with environmental NOM.
Restrooms:
Two closed restrooms equipped with a toilet and a sink each.
Roads:
Concrete MR-40 base of 12 cm thickness. Final striped finish.
Amenities:
Controlled access booth with 24/7 security
CCTV system
Business Center that includes:
§ Reception
§ Coworking area.
§ 1 meeting room for six people.
§ 1 meeting room for 8 people.
§ Administrative offices.
§ Restrooms for visitors.
§ Commercial and service area.
Availability of Warehouses in September for rent: 1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,18,19,20,21,22,23,24,25 and 26.
Availability of Warehouses in September for sale:
18,19,20,21,22,23,24,25 and 26.Descripción:
Modelo "B":
§ Nave techada: 423.20 m2
§ Patio de maniobras/estacionamiento: 245.68 m2
Costo Mensual de Renta: $65,291.30, incluye IVA más la cuota de mantenimiento del Parque Industrial.
Cimentación:
Plataforma de cimentación compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca.
Estructura:
Sistema a base de acero estructural A-36.
Cubierta:
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
Piso de bodega:
Firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor. Acabado pulido final.
Muros perimetrales:
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca. Estructura de concreto armado y modulaciones a cada 12mts.
Muros de fachada:
Lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
Andén de carga y descarga:
• Área de carga y descarga a desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contención de concreto armado.
• Rampa niveladora mecánica con capacidad de 30,000 lbs de 6’x8’
• Bumpers de hule laminado.
• Cortina metálica enrollable manual de 2.50x3.00 mts.
• Puerta de emergencia anti-incendios
Instalación eléctrica:
10 Kvas de energía trifásica por bodega con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad
de 30 Kvas adicionales según inventario).
Equipamiento eléctrico:
lluminación en áreas comunes y en la calle central. Cada bodega está equipada con luminarias LED de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.
Red de agua:
El parque contará con su propio sistema de captación y distribución de agua potable para suministrar a cada bodega a pie de lote.
Sistema anti-incendios:
Dos tomas siamesas distribuidas en el parque.
Instalaciones sanitarias:
Biodigestor autolimpiable de 1300 lts. en cumplimiento con la NOM ambiental.
Sanitarios:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.
Vialidades:
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.
Amenidades:
Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7
Sistema de CCTV
Business Center que cuenta con:
§ Recepción
§ Área de coworking.
§ 1 sala de juntas para seis personas.
§ 1 sala de juntas para 8 personas.
§ Oficinas administrativas.
§ Baños para visitas.
§ Área comercial y de servicios.
Disponibilidad de Bodegas en Septiembre en renta: 1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,18,19,20,21,22,23,24,25 y 26.
Disponibilidad de Bodegas en Septiembre en venta:
18,19,20,21,22,23,24,25 y 26