This Townhouse offers privacy, exclusivity, and a modern lifestyle north of Mérida, one of the areas with the highest appreciation and security in the city.

• Just a few meters from the Mérida Periphery, ensuring quick connectivity with the entire city.
• Close to prestigious universities, high-specialty hospitals, luxury plazas like La Isla and City Center.
• Safe residential environment with high growth.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for two cars
• Storage room
• Double-height living room and dining room with a view of the garden
• Integral kitchen with granite bar
• ½ Guest bathroom
• Laundry area / pantry
• Garden
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, balcony, and full bathroom
• Secondary bedroom with large closet, balcony, and full bathroom

Features:
• Electric gate
• Security cameras
• Perimeter wall with electric fence
• Visitor parking
• Trash area

Equipment and furniture:
• Delivered furnished and equipped, ready to live in or rent
• Wooden closets and carpentry in bathrooms
• Tempered fixed glass shower
• Fans in bedrooms, living room, and kitchen
• 3 air conditioners
• 4-burner electric stove
• Oven and microwave oven by Teka
• Blinds in dining room and blackout in bedroom
• Solar panels

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The published price does not include notary fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Este Townhouse ofrece privacidad, exclusividad y un estilo de vida moderno al norte de Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y seguridad de la ciudad.

•A pocos metros del Periférico de Mérida, lo que garantiza conectividad rápida con toda la ciudad.
•Cercano a universidades de prestigio, hospitales de alta especialidad, plazas de lujo como La Isla y City Center.
•Entorno residencial seguro y de alto crecimiento.

Distribución
Planta baja:
•Garage techado para dos coches
•Bodega
•Sala de doble altura y comedor con vista al jardín
•Cocina integral con barra de granito
•½ Baño de visitas
•Área de lavado / despensa
•Jardín
Planta alta:
•Recámara principal con closet vestidor, balcón y baño completo
•Recámara secundaria con amplio closet, balcón y baño completo

Características:
•Portón eléctrico
•Cámaras de seguridad
•Barda perimetral con cerco eléctrico
•Estacionamiento de visitas
•Área de basureros

Equipamiento y mobiliario:
•Se entrega amueblado y equipado, listo para habitar o rentar
•Closets de madera y carpintería en baños
•Cancel de baño fijo templado
•Ventiladores en recámaras, sala y cocina
•3 aires acondicionados
•Parrilla eléctrica de 4 quemadores
•Horno y horno microondas marca Teka
•Persianas en comedor y blackout en recámara
•Paneles solares

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El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.