7 commercial premises available within a mixed-use development: housing, offices, and commerce.
All premises are street-level, with access from Insurgentes Norte, Héroes Ferrocarrileros, and Orozco y Berra.
They are delivered in gray work so that each brand can adapt them to their style and needs.
Premises 1, 2, and 3 located below the residential building.
Premises 4, 5, 6, and 7 located below the office building.
Advantages of the development:

Office building with 8,000 m² (already rented), generating an estimated daily flow of more than 1,200 people.
Self-service for customers of the premises and visitors to the offices.
Visibility and presence in a strategic area with high traffic, ideal for prestigious brands.
Surface areas of the premises:

Premise 1: 52.14 m² (finished ceiling height: 3.40m)
Premise 2: 60.46 m² (finished ceiling height: 2.75m)
Premise 3: 112.87 m² (finished ceiling height: 3.45m)
Premise 4: 258.60m² (150.50 m² internal + terraces of 74.60m² and 33.50 m²) - finished ceiling height 3.69 m
Premise 5: 201.41m²; (174.41 m² internal + terrace of 27.00m²) - finished ceiling height: 3.50m
Premise 6: 360.25m² (finished ceiling height 3.25m)
Premise 7: 132.07m² (finished ceiling height 3.53m)
Rental price:
$30 USD/m²; + VAT + $2.70 USD/m²; for maintenance
The price of this ad is for premise 1, of 58.31 m².

Note:
The availability and prices of all properties and/or real estate are subject to change without prior notice. Verify with the real estate agency the availability.
The price does NOT include: notarial fees, fees, rights, taxes, appraisals, or costs of interest rates and/or expenses in case of financing.
Furniture and decoration are not included in the price unless otherwise stated.
The announced measurements are approximate; the exact measurements will be those expressed in the property title (deed) of each property.
Privacy notice available on our website.7 locales comerciales disponibles dentro de un desarrollo de uso mixto: vivienda, oficinas y comercio.
Todos los locales están a pie de calle, con acceso desde Insurgentes Norte, Héroes Ferrocarrileros y Orozco y Berra.
Se entregan en obra gris para que cada marca los adecúe a su estilo y necesidades.
Locales 1, 2 y 3 ubicados debajo del edificio residencial.
Locales 4, 5, 6 y 7 ubicados debajo del edificio de oficinas.
Ventajas del desarrollo:

Edificio de oficinas con 8,000 m⊃2; (ya rentados), generando un flujo diario estimado de más de 1,200 personas.
Autoservicio para clientes de locales y visitantes de oficinas.
Visibilidad y presencia en una zona estratégica y con alto flujo, ideal para marcas de prestigio.
Superficies de los locales:

Local 1: 52.14 m2 (altura plafón terminado: 3.40m)
Local 2: 60.46 m2 (altura plafón terminado: 2.75m)
Local 3: 112 .87 m2 (altura plafón terminado: 3.45m)
Local 4: 258.60m2 (150.50 m2 internos + terrazas de 74.60m2 y 33.50 m2) - altura plafón terminado 3.69 m
Local 5: 201.41m2; (174.41 m2 internos + terraza de 27.00m2) - altura plafón terminado: 3.50m
Local 6: 360.25m2 (altura de plafón terminado 3.25m)
Local 7: 132.07m2 (altura de plafón terminado 3.53m)
Precio de renta:
$30 USD/m2; + IVA + $2.70 USD/m2; de mantenimiento
El precio de este anuncio es por el local 1, de 58.31 M2.

Nota:
La disponibilidad y los precios de todas las propiedades y/o inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. Verificar con la inmobiliaria la disponibilidad.
El precio NO incluye: gastos notariales, honorarios, derechos, impuestos, avalúos ni costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento.
El mobiliario y decoración no están incluidos en el precio, a menos que se indique lo contrario.
Las medidas anunciadas son aproximadas, las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad (escritura) de cada inmueble.
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