📍 Strategic location – Spacious premises of 1,834 m² originally designed for a high-end restaurant. It has facilities and functional distribution for the gastronomic sector, although it requires maintenance and basic remodeling for its startup.

Distribution and features:
• 🪟 Air-conditioned internal lounge with capacity for multiple tables
• 🌿 Outdoor area for al fresco diners
• 🚻 Separate restrooms for men and women
• 🍹 Double bar station: outdoors and in the air-conditioned area
• 👨‍🍳 Double kitchen area: one for display (entrance) and another internal
• 🔧 Facilities and vents for both kitchens
• 💧 Enabled drainage
• 🍷 Wine cellar with specialized design for temperature conservation
• 🚗 Front parking with space for valet parking

Competitive advantages:
✅ Optimized distribution for restaurant or bar
✅ Advanced architectural project that reduces adaptation times
✅ Prime location with high commercial potential

💼 Ideal for investors and entrepreneurs looking to adapt an existing space to their own gastronomic concept.📍 Ubicación estratégica – Amplio local de 1,834 m² diseñado originalmente para restaurante de alto nivel. Cuenta con instalaciones y distribución funcional para el sector gastronómico, aunque requiere mantenimiento y remodelación básica para su puesta en marcha.

Distribución y características:
• 🪟 Salón interno climatizado con capacidad para múltiples mesas
• 🌿 Área exterior para comensales al aire libre
• 🚻 Baños independientes para hombres y mujeres
• 🍹 Doble estación de bar: al aire libre y en área climatizada
• 👨‍🍳 Doble área de cocina: una de exhibición (entrada) y otra interna
• 🔧 Instalaciones y respiraderos para ambas cocinas
• 💧 Drenajes habilitados
• 🍷 Cava para vinos con diseño especializado para conservación de temperatura
• 🚗 Estacionamiento frontal con espacio para valet parking

Ventajas competitivas:
✅ Distribución optimizada para restaurante o bar
✅ Proyecto arquitectónico avanzado que reduce tiempos de adecuación
✅ Ubicación privilegiada con potencial comercial alto

💼 Ideal para inversionistas y empresarios que deseen adaptar un espacio existente a su propio concepto gastronómico.