🏢 Local for sale on Avenida Cúpules – Premium Corner
Position your business in one of the busiest and most commercial areas of Mérida: García Ginerés, on Av. Cúpules. Perfect for brands seeking visibility, constant flow, and strategic connection.

📍 Prime location
On the corner of Av. Cúpules, Mérida, Yucatán

LOCAL 1
📏 Area: 65.63 m²
🚗 Parking available
🏬 Ground floor of PLAZA SMART (2 commercial levels)

💼 Ideal for:
- Pharmacies
- Package delivery services
- Convenience stores
- Food franchises
- Offices or clinics

✨ Features of the local:
- Excellent visibility
- High vehicular and pedestrian flow
- Infrastructure ready to adapt
- Area surrounded by brands like OXXO, DHL, Estafeta, and Farmacias Guadalajara

💸 Monthly rent:
$28,000 MXN
(5-year rental contract, rent already in progress)

Sale: $3,300,000 MXN ready for deed

📈 Key benefits:
- Constant influx of customers
- Connectivity with main avenues
- Mixed area: commercial and residential

🔐 Requirements:
- One month of rent in advance
- Two months deposit
- One month for notary

🛍️ Project Amenities
• Free height in all locals
• Gas and installed windows
• Parking for customers

📈 Safe investment with a recognized brand tenant and active contract.

📲 Schedule your appointment and secure this local in one of the best areas of Mérida.

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.🏢 Local en venta sobre Avenida Cúpules – Esquina Premium
Posiciona tu negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de Mérida: García Ginerés, sobre Av. Cúpules. Perfecto para marcas que buscan visibilidad, flujo constante y conexión estratégica.

📍 Ubicación privilegiada
En esquina sobre Av. Cúpules, Mérida, Yucatán

LOCAL 1
📏 Superficie: 65.63 m²
🚗 Estacionamiento disponible
🏬 Planta baja de PLAZA SMART (2 niveles comerciales)

💼 Ideal para:
-Farmacias
-Paqueterías
-Tiendas de conveniencia
-Franquicias de alimentos
-Oficinas o clínicas

✨ Características del local:
-Excelente visibilidad
-Alto flujo vehicular y peatonal
-Infraestructura lista para adaptar
-Zona rodeada de marcas como OXXO, DHL, Estafeta y Farmacias Guadalajara

💸 Renta mensual:
$28,000 MXN
(Contrato a 5 años de renta, renta ya corriendo)

Venta: $3,300,000 MXN listo para escriturarse

📈 Beneficios clave:
- Afluencia constante de clientes
- Conectividad con avenidas principales
- Zona mixta: comercial y residencial

🔐 Requisitos:
- Mes de renta adelantada
- Dos meses de depósito
- Mes de notario

🛍️ Amenidades del Proyecto
• Altura libre en todos los locales
• Gas y cancelería instalada
• Estacionamiento para clientes

📈 Inversión segura con arrendatario de marca reconocida y contrato vigente.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional