Commercial Spaces for Rent in Urbanvalley; On Fray Junípero Serra; North Zone of Querétaro

Urbanvalley is located directly on the Fray Junípero Serra corridor, one of the most important urban arteries in the north of the city, with high vehicular and pedestrian traffic, strategically connecting with the areas of greatest growth and purchasing power.

Connectivity with:
El Campanario
El Refugio
Nuevo Refugio
La Espiga
Zibatá
Antea / Jurica
Juriquilla
Av. 5 de Febrero

Ideal spaces for brands, franchises, offices, services, and strategic commercial concepts.

Ground Floor:
90.76 m². $43,564.8
88.12 m². $42,297.6
70.50 m². $33,840.0
72.39 m². $34,747.2
74.65 m². $35,832.0
57.72 m². $27,705.6
60.41 m². $28,996.8

1st Level
88.12 m². $34,366.8
70.5 m². $27,495.0
73.14 m². $28,524.6
74.25 m². $28,232.1
57.72 m². $20,560.8
60.41 m². $23,559.9

2nd Level
88.12 m² + 112 m² terrace = 200.12 m² $60,036.0
88.12 m². $26,436.0
92.96 m². $27,888.0

Infrastructure and Services of the Project:
Parking
Common areas
Direct pedestrian and vehicular access
Signage
Lighting
Basic services

Planned development with exclusivities by type (strategic categories)

Leasing Conditions:
Minimum term: 2 years
Maximum term: 5 years
Annual increase: according to the INPC
Maintenance: $60 MXN per m²

Requirements according to contract term:
Contracts of 2 to 4 years
2 rents in advance + VAT
1 month of guarantee (without VAT)
1 month of maintenance + VAT

Contracts of 5 years:
3 rents in advance + VAT
1 month of guarantee (without VAT)
1 month of maintenance + VAT

Exclusivities available only for strategic types.
Conditions subject to change without prior notice and according to availability.

Contact us to know available areas, prices, and secure your space in one of the most important commercial corridors in Querétaro.

Urbanvalley: location, visibility, and projection for your business.Locales Comerciales en Renta en Urbanvalley; Sobre Fray Junípero Serra ; Zona Norte de Querétaro

Urbanvalley se ubica directamente sobre el corredor Fray Junípero Serra, una de las arterias urbanas más importantes del norte de la ciudad, con alta afluencia vehicular y peatonal, conectando de forma estratégica con las zonas de mayor crecimiento y poder adquisitivo.

Conectividad con:
El Campanario
El Refugio
Nuevo Refugio
La Espiga
Zibatá
Antea / Jurica
Juriquilla
Av. 5 de Febrero

Locales ideales para marcas, franquicias, oficinas, servicios y conceptos comerciales estratégicos.

Planta Baja:
90.76 m². $43,564.8
88.12 m². $42,297.6
70.50 m². $33,840.0
72.39 m². $34,747.2
74.65 m². $35,832.0
57.72 m². $27,705.6
60.41 m². $28,996.8

1er. Nivel
88.12 m². $34,366.8
70.5 m². $27,495.0
73.14 m². $28,524.6
74.25 m². $28,232.1
57.72 m². $20,560.8
60.41 m². $23,559.9

2do Nivel
88.12 m² + 112 m² terraza= 200.12 m² $60,036.0
88.12 m². $26,436.0
92.96 m². $27,888.0

Infraestructura y Servicios del Proyecto:
Estacionamiento
Áreas comunes
Accesos peatonales y vehiculares directos
Señalética
Iluminación
Servicios básicos

Desarrollo planeado con exclusividades por giro (categorías estratégicas)

Condiciones de Arrendamiento:
Plazo mínimo: 2 años
Plazo máximo: 5 años
Incremento anual: conforme al INPC
Mantenimiento: $60 MXN por m²

Requisitos según plazo de contrato:
Contratos de 2 a 4 años
2 rentas anticipadas + IVA
1 mes de garantía (sin IVA)
1 mes de mantenimiento + IVA

Contratos de 5 años:
3 rentas anticipadas + IVA
1 mes de garantía (sin IVA)
1 mes de mantenimiento + IVA

Exclusividades disponibles únicamente para giros estratégicos.
Condiciones sujetas a cambio sin previo aviso y según disponibilidad.

Contáctanos para conocer superficies disponibles, precios y asegurar tu espacio en uno de los corredores comerciales más importantes de Querétaro.

Urbanvalley: ubicación, visibilidad y proyección para tu negocio.