Opportunity; Spacious office for Rent; Property located in one of the most important gastronomic, commercial, and corporate corridors in Querétaro.

A+ and A office corridor
Office 1,627.24 m2
Circulations 240.27 m2
Total 1,867.51 m2

Mixed-use project:
- 5,269 m2 Commercial developed over 3 levels
- 8,875 m2 Corporate developed over 6 levels.
- 515 parking spaces (3 basements)
- Triple AAA brands.

Specifications:
- Free height 3.85 m.
- Floor height 4.20 m.
- 1 parking space for every 30 m2 usable area
- Natural ventilation.
- Duo Vent glass, protection against radiation, acoustic pollution, thermal control.
- Elevators, 4 to basement, 3 to office mezzanines, 1 freight.
- Air conditioning, 2 condensers per level.
- Fire installation; Smoke detectors, water sprinkler network, Fire cabinets.
- Security; CCTV active 24-7, Access control.

Common area
- Reception
- Multipurpose room
- Training room
- 2 Meeting rooms
- Terrace.

* Rent price + VAT, + Maintenance.Oportunidad; Amplia oficina en Renta; Inmueble ubicado en uno de los corredores gastronómicos, comerciales y corporativos más importantes de Querétaro.

Corredor de oficinas A+ y A
Oficina 1,627.24 m2
Circulaciones 240.27 m2
Total 1,867.51 m2

Proyecto mixto:
- 5,269 m2 Comerciales desarrollados en 3 niveles
- 8,875 m2 Corporativos desarrollados en 6 niveles.
- 515 cajones de estacionamiento (3 sótanos)
- Marcas Triple AAA.

Especificaciones:
- Altura libre 3.85 m.
- Altura entrepiso 4.20 m.
- 1 cajón estacionamiento por cada 30 m2 área útil
- Ventilación natural.
- Vidrios Duo Vent, protección contra radiación, contaminación acústica, control térmico.
- Elevadores, 4 a sótano, 3 a Entrepisos oficinas, 1 carga.
- Aire acondicionado, 2 condensadores por nivel.
- Instalación contra incendios; Detectores de humo, red de sprinklers de agua, Gabinetes contra incendio.
- Seguridad; CCTV activas 24-7, Control de acceso.

Área común
- Recepción
- Salón uso múltiple
- Sala capacitación
- 2 Salas de juntas
- Terraza.

* Precio de renta + IVA, + Mantenimiento.