Excellent business opportunity! The property is located in a prime location, with:

# Advantages
1. *Strategic location*: On one of the main commercial boulevards of the city.
2. *Corner*: Greater visibility and access from two streets.
3. *Large area*: 600 m2 of land, with 350 m2 built and 400 m2 free for parking.

# Business Opportunities
1. *Established business types*: Food and mechanical workshop, with potential to diversify or expand the businesses.
2. *Proximity to points of interest*: Bus station, City Club, Paseo Durango, and others, ensuring high visibility and flow of potential customers.

# Growth Potential
1. *Visual impacts*: The location and visibility can help grow your business's visibility.
2. *Various options*: You can maintain the current business types, diversify, or develop a new commercial project.¡Excelente oportunidad comercial! La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con:

# Ventajas
1. *Ubicación estratégica*: Sobre uno de los principales boulevares comerciales de la ciudad.
2. *Esquina*: Mayor visibilidad y acceso desde dos calles.
3. *Superficie amplia*: 600 m2 de terreno, con 350 m2 construidos y 400 m2 libres para estacionamiento.

# Oportunidades comerciales
1. *Giros comerciales establecidos*: Comida y taller mecánico, con potencial para diversificar o expandir los negocios.
2. *Cercanía a puntos de interés*: Camionera, City Club, Paseo Durango y otros, lo que garantiza una alta visibilidad y flujo de clientes potenciales.

# Potencial de crecimiento
1. *Impactos visuales*: La ubicación y la visibilidad pueden ayudar a crecer la visibilidad de tu negocio.
2. *Diversas opciones*: Puedes mantener los giros actuales, diversificar o desarrollar un nuevo proyecto comercial.