EXCLUSIVE HOUSE FOR SALE TOWN HOUSE TYPE IN SMALL PRIVATE - GARCÍA LAVÍN, SAN ANTONIO CUCUL

COMMERCIAL/RESIDENTIAL USE
📍 PRIVILEGED LOCATION

In San Antonio Cucul, on Av. García Lavín:

✔️ Exclusive private area of only 6 houses
✔️ North orientation (cool and bright)
✔️ 100m of private parking
✔️ Cobblestone back street with no traffic
✔️ Free of encumbrance
📐 DIMENSIONS
Land: 112 m² (7x16)
Construction: 131.15 m²
Common areas: 102.83 m²
✨ FEATURES
Spacious parking
Double vehicular access
Excellent appreciation
Commercial use allowed
Intersections of Garcia Lavin and Camara de Comercio avenues
🏠 GROUND FLOOR
1 bedroom with large walk-in closet and a full bathroom
Half bathroom for guests
Living-dining room with access to terrace
Kitchen with breakfast bar
Potential commercial area
🛏️ UPPER FLOOR
2 rooms with air conditioning and a full bathroom
Large closets
Possibility to create an office/consulting room
Cross ventilation
📈 INVESTMENT ADVANTAGES
Commercial
Medical office
Professional office
Boutique shop
Residential
Family house
Luxury apartment
Rental investment
OPPORTUNITY IN A DEVELOPING AREA!

Perfect for living or investing.EXCLUSIVA CASA EN VENTA TIPO TOWN HOUSE EN PEQUEÑA PRIVADA - GARCÍA LAVÍN, SAN ANTONIO CUCUL



USO COMERCIAL/HABITACIONAL
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

En San Antonio Cucul, sobre Av. García Lavín:

✔️ Privada exclusiva de solo 6 casas
✔️ Orientación norte (fresca y luminosa)
✔️ 100m de estacionamiento privado
✔️ Calle posterior adoquinada sin tráfico
✔️ Libre de gravamen
📐 DIMENSIONES
Terreno: 112 m² (7x16)
Construcción: 131.15 m²
Áreas comunes: 102.83 m²
✨ CARACTERÍSTICAS
Estacionamiento amplio
Doble acceso vehicular
Excelente plusvalía
Uso comercial permitido
Cruzamientos de las avenidas Garcia Lavin y Camara de Comercio
🏠 PLANTA BAJA
1 recámara con closet vestidor amplio y un baño completo
Medio baño de visitas
Sala-comedor con salida a terraza
Cocina con barra desayunadora
Área comercial potencial
🛏️ PLANTA ALTA
2 habitaciones con aire acondicionado y un baño completo
Amplios closets
Posibilidad de crear estudio/consultorio
Ventilación cruzada
📈 VENTAJAS DE INVERSIÓN
Comercial
Consultorio médico
Oficina profesional
Local boutique
Habitacional
Casa familiar
Departamento de lujo
Inversión en renta
¡OPORTUNIDAD EN ZONA EN DESARROLLO!

Perfecta para vivir o invertir