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| Invest where the future grows | Corner lot in Temozón Norte ideal for development or a country house |

Take advantage of the opportunity to acquire an excellent lot in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth, appreciation, and demand in the north of Mérida. Thanks to its privileged corner location with views of three streets, this lot offers enormous potential to develop a residential project, build an exclusive country house, or make a heritage investment with high appreciation potential. Surrounded by top-level developments, universities, hospitals, shopping malls, and with excellent connectivity, it is a hard-to-find opportunity in one of the most sought-after areas of the city.

Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Surface: 673.25 m²

North Front: 19.88 m
South Front: 21.00 m
West Front: 29.65 m

FEATURES
* Corner lot with frontage on three streets.
* Ideal for residential development, apartments, or a country house.
* Documentation in order.
* Immediate deed.
* Electricity available.
* Excellent orientation and access.

LOCATION BENEFITS
* Located in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida.
* Surrounded by high-end residential developments.
* Close to universities, hospitals, shopping malls, and supermarkets.
* Quick access to the Periférico, road to Progreso, and main roads.
* Excellent opportunity to develop or invest in the long term.

Immediate delivery.

Sale price: $3,600,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.

ACQUISITION PROCESS
* Reservation (subject to availability).
* Down payment.
* File integration.
* Signing of the deed.
* Immediate delivery.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, or any other expenses arising from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for notary fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Invierte donde crece el futuro | Terreno en esquina en Temozón Norte ideal para desarrollo o quinta |

Aprovecha la oportunidad de adquirir un excelente terreno en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda del norte de Mérida. Gracias a su privilegiada ubicación en esquina con vista a tres calles, este terreno ofrece un enorme potencial para desarrollar un proyecto residencial, construir una exclusiva quinta o realizar una inversión patrimonial con alto potencial de apreciación. Rodeado de desarrollos de primer nivel, universidades, hospitales, plazas comerciales y con una excelente conectividad, es una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Superficie: 673.25 m²

Frente Norte: 19.88 m
Frente Sur: 21.00 m
Frente Oeste: 29.65 m

CARACTERÍSTICAS
* Terreno en esquina con frente a tres calles.
* Ideal para desarrollo residencial, departamentos o quinta.
* Documentación en regla.
* Escrituración inmediata.
* Energía eléctrica disponible.
* Excelente orientación y accesos.

BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN
* Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida.
* Rodeado de desarrollos residenciales de alta gama.
* Cercano a universidades, hospitales, plazas comerciales y supermercados.
* Rápido acceso al Periférico, carretera a Progreso y principales vialidades.
* Excelente oportunidad para desarrollar o invertir a largo plazo.

Entrega inmediata.

Precio de venta: $3,600,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.

PROCESO DE ADQUISICIÓN
* Apartado (sujeto a disponibilidad).
* Enganche.
* Integración del expediente.
* Firma de escritura.
* Entrega inmediata.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.