RANKING 4.86 stars on AIRBNB, Guest Favorite Place
(This home is a guest favorite based on ratings, reviews, and reliability).

Located in one of the most touristic and rapidly growing areas of the city, just steps away from Paseo Montejo, the gastronomic corridor of 47th Street, La Plancha Park, and other points of interest such as the United States Consulate and the International Congress Center. This is a vibrant area, full of culture, restaurants, museums, and rich historical architecture.

This property of 879.5 m² of land (8.5 m front, 17.5 m back, and 68 m long) and 501.5 m² of construction is an excellent investment opportunity.
The complex consists of 6 independent housing units:

-1 Main House
-1 Secondary House
-4 Apartments

-12 Solar Panels

DISTRIBUTION AND FEATURES
*Main House
On a single floor, this house offers 2 bedrooms with access to an interior garden, a full bathroom, a living-dining room, and a kitchen with space for a breakfast nook.
It has 2 parking spaces, a covered rear terrace, a large backyard garden, and access to the pool and common areas.

There is an option for expansion with project and architectural plans included.

Equipment: Original pasta floors, cedar closet, electric gate, Chukum finishes, aluminum windows and ironwork, air conditioning and ceiling fans, electric boiler, and high-speed wifi.

*Secondary House (Casa Wayuum)
Also on a single floor, this house has 1 bedroom with a full bathroom, living-dining room, kitchen with breakfast bar, and a private garden.
It has direct access to the pool and common areas.

Equipment: Air conditioning, bathroom with tub, pasta floors, fans, aluminum windows, Chukum finishes, and white pasta. It is delivered furnished with a King Size bed, sofa, 40” TV, dining table, electric stove, refrigerator, and other utensils. Includes electric boiler and wifi.

*Apartments (Chiuoh, Xulab, Turix, and Otoch)*
Each of the 4 apartments offers a functional and modern design.

Dept. 1 (Chiuoh) and Dept. 4 (Otoch): Ground floor, 1 bedroom, full bathroom, living-dining room, kitchen, and access to an interior garden. They have a terrace with a view of the pool and access to the common areas.

Dept. 2 (Xulab) and Dept. 3 (Turix): Upper floor, 1 bedroom, full bathroom, living-dining room, kitchen, and two terraces (one private and another with a view of the pool).

Equipment of the Apartments: Air conditioning in bedrooms, ceiling fans, aluminum windows, Chukum finishes and white pasta, ceramic floors, electric boiler, tempered glass in bathrooms, electric stove, refrigerator, oven, kitchen utensils. Includes furniture such as King and Queen Size beds, open closets, TVs, and sofas.

Common Areas and Amenities
Enjoy a 6 x 5 m pool with Chukum finish, filtration system, and lighting, surrounded by a sunbathing area and planters. Additionally, the property has a large service area that includes a storage room, laundry with a washing center, full bathroom, and drying area. The main access is a hallway with ambient lighting and electronic lock. 12 solar panels and security cameras (CCTV) are included.

SALE CONDITIONS
Reservation: $20,000.00 pesos m.n.

20% upon signing the purchase contract.

80% remaining upon signing the deed.

Own resources and bank credit are accepted.

Important Information:
*Availability and price subject to change. Please confirm with your advisor. The illustrations are a guide and the furniture and accessories are not included unless otherwise stated. The publication price does not include notarial fees, taxes, or maintenance fees. The final price will be determined based on credit and notarial concepts according to NOM-247-SE-2021.

Contact: Youcatanmx@gmail.com.mx
9993930298RANKING 4.86 estrellas en AIRBNB, Guest Favorite Place
(This home is a guest favorite based on ratings, reviews, and reliability).

Ubicada en una de las zonas más turísticas y con mayor crecimiento de la ciudad, a pocos pasos de Paseo Montejo, el corredor gastronómico de la calle 47, el Parque La Plancha, y otros puntos de interés como el Consulado de Estados Unidos y el Centro Internacional de Congresos. Esta es una zona vibrante, llena de cultura, restaurantes, museos y una rica arquitectura histórica.

Esta propiedad de 879.5 m² de terreno (8.5 m de frente, 17.5 m en el fondo y 68 m de largo) y 501.5 m² de construcción es una excelente oportunidad de inversión.
El complejo consta de 6 unidades habitacionales independientes:

-1 Casa Principal
-1 Casa Secundaria
-4 Apartamentos

-12 Paneles Solares

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
*Casa Principal
En una sola planta, esta casa ofrece 2 recámaras con acceso a un jardín interior, un baño completo, sala-comedor corrido y cocina con espacio para antecomedor.
Cuenta con 2 estacionamientos, terraza trasera techada, un amplio jardín trasero y acceso a la piscina y áreas comunes.

Existe la opción de ampliación con proyecto y planos arquitectónicos incluidos.

Equipamiento: Pisos de pasta originales, clóset de cedro, portón eléctrico, acabados de Chukum, cancelería de aluminio y herrería, aire acondicionado y ventiladores de techo, bóiler eléctrico y wifi de alta velocidad.

*Casa Secundaria (Casa Wayuum)
También en una sola planta, esta casa tiene 1 recámara con baño completo, sala-comedor, cocina con barra desayunadora y un jardín privado.
Tiene acceso directo a la piscina y áreas comunes.

Equipamiento: Aire acondicionado, baño con tina, pisos de pasta, ventiladores, cancelería de aluminio, acabados de Chukum y pasta blanca. Se entrega amueblada con cama King Size, sofá, TV de 40”, comedor, estufa eléctrica, refrigerador y otros utensilios. Incluye bóiler eléctrico y wifi.

*Departamentos (Chiuoh, Xulab, Turix y Otoch)*
Cada uno de los 4 apartamentos ofrece un diseño funcional y moderno.

Depto. 1 (Chiuoh) y Depto. 4 (Otoch): Planta baja, 1 recámara, baño completo, sala-comedor, cocina y acceso a un jardín interior. Cuentan con terraza con vista a la piscina y acceso a las áreas comunes.

Depto. 2 (Xulab) y Depto. 3 (Turix): Planta alta, 1 recámara, baño completo, sala-comedor, cocina y dos terrazas (una privada y otra con vista a la piscina).

Equipamiento de los Departamentos: Aire acondicionado en recámaras, ventiladores de techo, cancelería de aluminio, acabados de Chukum y pasta blanca, pisos cerámicos, bóiler eléctrico, cristal templado en baños, estufa eléctrica, refrigerador, horno, utensilios de cocina. Incluye muebles como camas King y Queen Size, clósets abiertos, TVs y salas.

Áreas Comunes y Amenidades
Disfruta de una piscina de 6 x 5 m con acabado de Chukum, sistema de filtrado e iluminación, rodeada de un área de asoleadero y jardineras. Además, la propiedad cuenta con una amplia área de servicio que incluye bodega, lavandería con centro de lavado, baño completo y área de tendido. El acceso principal es un pasillo con iluminación ambiental y cerradura electrónica. Se incluyen 12 páneles solares y cámaras de seguridad (CCTV).

CONDICIONES DE VENTA
Apartado: $20,000.00 pesos m.n.

20% a la firma del contrato de compraventa.

80% restante a la firma de escrituras.

Se aceptan recursos propios y crédito bancario.

Información Importante:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio. Favor de confirmar con su asesor. Las ilustraciones son una guía y los muebles y accesorios no están incluidos, a menos que se estipule lo contrario. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos o cuotas de mantenimiento. El precio final se determinará en función de los conceptos de crédito y notariales según la NOM-247-SE-2021.

Contacto: Youcatanmx@gmail.com.mx
9993930298