High Yield Investment
🌳 Macrolot for Country Development
in San José Chakan
Feature Detailed
Property Type Macrolot for Country Development / Land for Lot Division
Location Cadastral Plot 8607, San José Chakan, Chicxulub Pueblo, Yucatán.
Total Area 46,966.54 (4.69 Hectares).
Current Sale Price $13,150,000 MXN
Price per m2 / $280 MXN/m2

✨ High Value Investment with Mitigated Risk
The value of this investment lies in its legal certainty and its potential to triple the capital through efficient development.
• Immediate Legal Certainty: Property with Public Deed, Full Ownership, and Free of Liens. Direct and secure sale.
• Price Positioning: The cost of $280/m2 allows the buyer to start the project with a guaranteed profit margin.
• Strategic Location: Located in a high residential demand and investment area, near Hacienda San José Chakan and the Chicxulub-Conkal corridor.

📊 Financial Projection for the Developer (Net ROI)
The development plan consists of creating 51 large lots (500 m2 and 1,000 m2) with country amenities.
Net Return on Investment (ROI) 62.02% and more
Projected yield for the developer on the total cost of investment and development.
🛠️ Development Conditions and Solutions
• Status: Rustic (without services or construction).
• Challenge/Solution: Irregular shape and a single access. A Master Urban Plan is required to design efficient internal roads (creating functional lots) and justify the price per m2 with amenities and electricity at the lot line.

The price of $280/m2 offers an unbeatable base for an ROI of 65.02% and more, it all depends on the amenities (this percentage is very conservative for the potential it has)!

🌴 Live and Earn: The Emerald Coast at Your Reach
This investment is more than land; it is securing a future at the point of highest demand. Its location allows for a country lifestyle with the ease of enjoying the beach every weekend.

Connectivity to the Coast and Key Attractions
Imagine building your development knowing that your future residents will have:

Chicxulub Puerto (Beach): Only 20 - 22 km. You will be a short trip from the most famous beach in Yucatán, known for its pier and family atmosphere.

Mérida (North Periphery/Altabrisa): Only 20 - 25 km. The perfect balance between the tranquility of the countryside and the luxury services of the capital, including shopping malls and hospitals.
Premium Residential Area: Located next to Hacienda San José Chakan, ensuring that the environment is synonymous with added value and luxury development.

Destination/Attraction Approximate Distance (km) Relevance for Investment
Chicxulub Pueblo (Center) ~ 4 - 5 km Access to basic services and the community.
Conkal (Center) ~ 10 - 12 km Direct connection to the high-value residential area.
Mérida (North Periphery/Altabrisa Area) ~ 20 - 25 km Proximity to the capital, hospitals, shopping malls, and universities.
Chicxulub Puerto (Beach) ~ 20 - 22 km Quick access to the Emerald Coast and beach attractions.
Hacienda San José Chakan Immediate Area with high added value and residential projects in development.

Contact us for more information.Inversión de Alto Rendimiento
🌳 Macrolote para Desarrollo Campestre
en San José Chakan
Característica Detallada
Tipo de Inmueble Macrolote para Desarrollo Campestre / Terreno para Lotificación
Ubicación Tablaje Catastral 8607, San José Chakan, Chicxulub Pueblo, Yucatán.
Superficie Total 46,966.54 (4.69 Hectáreas).
Precio de Venta Actual $13,150,000 MXN
Precio por m2 / $280 MXN/m2

✨ Inversión de Alto Valor y Riesgo Mitigado
El valor de esta inversión reside en su certeza legal y su potencial de triplicar el capital mediante un desarrollo eficiente.
• Certeza Legal Inmediata: Propiedad con Escritura Pública, Dominio Pleno y Libre de Gravamen. Venta directa y segura.
• Posicionamiento de Precio: El costo de $280/m2 le permite al comprador iniciar el proyecto con un margen de ganancia ya asegurado.
• Ubicación Estratégica: Situado en la zona de alta demanda residencial e inversión, cerca de la Hacienda San José Chakan y del corredor Chicxulub-Conkal.

📊 Proyección Financiera para el Desarrollador (ROI Neto)
El plan de desarrollo consiste en crear 51 lotes grandes (500 m2 y 1,000 m2) con amenidades campestres.
Retorno de la Inversión (ROI) Neto 62.02% y más
Rendimiento proyectado para el desarrollador sobre el costo total de la inversión y desarrollo.
🛠️ Condiciones y Soluciones de Desarrollo
• Estado: Rústico (sin servicios ni construcción).
• Desafío/Solución: Figura irregular y un solo acceso. Se requiere un Master Plan de Urbanismo para diseñar vialidades internas eficientes (creando lotes funcionales) y justificar el precio del m2 con amenidades y electricidad a pie de lote.

¡El precio de $280/m2 ofrece una base inmejorable para un ROI del 65.02% y más, todo depende de las amenidades (este porcentaje es muy conservador para el potencial que tiene)!

🌴 Vive y Gana: La Costa Esmeralda a tu Alcance
Esta inversión es más que tierra; es asegurar un futuro en el punto de mayor demanda. Su ubicación permite un estilo de vida campestre con la facilidad de disfrutar de la playa cada fin de semana.

Conectividad a la Costa y Atractivos Clave
Imagina construir tu desarrollo sabiendo que tus futuros residentes tendrán:

Chicxulub Puerto (Playa): Solo 20 - 22 km. Estarás a un corto viaje de la playa más famosa de Yucatán, conocida por su muelle y ambiente familiar.

Mérida (Periférico Norte/Altabrisa): Solo 20 - 25 km. El equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y los servicios de lujo de la capital, incluyendo centros comerciales y hospitales.
Zona Residencial Premium: Ubicado junto a la Hacienda San José Chakan, garantizando que el entorno es sinónimo de plusvalía y desarrollo de lujo.

Destino/Atractivo Distancia Aproximada (km) Relevancia para la Inversión
Chicxulub Pueblo (Centro) ~ 4 - 5 km Acceso a servicios básicos y a la comunidad.
Conkal (Centro) ~ 10 - 12 km Conexión directa a la zona residencial de alta plusvalía.
Mérida (Periférico Norte/Zona Altabrisa) ~ 20 - 25 km Cercanía a la capital, hospitales, plazas comerciales y universidades.
Chicxulub Puerto (Playa) ~ 20 - 22 km Acceso rápido a la Costa Esmeralda y a los atractivos de playa.
Hacienda San José Chakan Inmediata Zona con alta plusvalía y proyectos residenciales en desarrollo.

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