WAREHOUSE FOR SALE – Colonia Margarita Maza de Juárez*

*Price:* $2,600,000 MXN

*Description:*

Excellent opportunity for investors. This spacious warehouse, currently operated as a gym, offers high potential for multiple business types. Strategically located on a corner, just two blocks from the important Avenida Madero Poniente, its location guarantees a constant flow of traffic and easy access.

*Main features:*

- *Land area:* 200 m² (10 m front by 20 m depth)
- *Total construction:* 240 m²
- *4 bathrooms* distributed efficiently
- *Equipped kitchen area,* ideal for complementing services or additional businesses
- *Mezzanine,* which optimizes space usage and provides flexibility for various commercial activities

*Prime location:*
- Two blocks from a main avenue, providing visibility and accessibility
- Growing commercial area with high demand for services

This warehouse is an excellent option for investors looking for a versatile property with income-generating possibilities, whether maintaining its current use or adapting it to other business types. Don’t miss the opportunity to acquire this strategic property!

*Location link:* [https://maps.app.goo.gl/mqzNsJfSACJrVS9E8](https://maps.app.goo.gl/mqzNsJfSACJrVS9E8)BODEGA EN VENTA – Colonia Margarita Maza de Juárez*

*Precio:* $2,600,000 MXN

*Descripción:*

Excelente oportunidad para inversionistas. Esta espaciosa bodega, actualmente operada como gimnasio, ofrece un alto potencial para múltiples giros comerciales. Estratégicamente ubicada en esquina, a tan solo dos cuadras de la importante Avenida Madero Poniente, su ubicación garantiza un flujo constante de tránsito y fácil acceso.

*Características principales:*

- *Superficie de terreno:* 200 m² (10 m de frente por 20 m de fondo)
- *Construcción total:* 240 m²
- *4 baños* distribuidos de manera eficiente
- *Área de cocina* equipada, ideal para complementar servicios o negocios adicionales
- *Mezanine*, que optimiza el uso del espacio y brinda flexibilidad para diversas actividades comerciales

*Ubicación privilegiada:*
- A dos cuadras de una avenida principal, lo que proporciona visibilidad y accesibilidad
- Zona comercial en crecimiento con alta demanda de servicios

Esta bodega es una excelente opción para inversionistas que buscan una propiedad versátil con posibilidades de generar ingresos, ya sea manteniendo su uso actual o adaptándola a otros giros comerciales. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad estratégica!

*Enlace de ubicación:* [https://maps.app.goo.gl/mqzNsJfSACJrVS9E8](https://maps.app.goo.gl/mqzNsJfSACJrVS9E8