HUERTA DE AGUACATES EN VENTA, SANTA MARIA, MICHOACAN

In the heart of the countryside lies this extraordinary 27-hectare avocado orchard, divided into two independent plots. With approximately 2,600 trees that are 10 years old and in full productive stage, this property represents an excellent investment opportunity. It produces avocados of the Hass and Méndez varieties and has current certification.

The property has agricultural and residential infrastructure that facilitates its operation and maintenance, as well as water collection and storage systems that ensure supply for the irrigation of the orchard.

RESIDENTIAL HOUSE AND INFRASTRUCTURE
Main house with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, and dining room.
Construction with W panels and sheet metal roof.
Energy system through 4 solar panels and 2 batteries.
Solar water heater.
Covered mobile home (requires maintenance).
Tractor with shovel.
Hammer brush cutter.
Storage room for tools and accessories.
Area designated for the preparation of fungicides.
Water tank with a capacity of 150,000 liters to supply the irrigation system.

TOTAL AREA
27 hectares divided into two independent plots.

PLOT 1
Area: 9 hectares.
Rainwater collection basin with a capacity of 7,208,750 liters.
Pumping system using a gasoline pump with an extraction capacity of 40,000 liters per day.

PLOT 2
Area: 17 hectares.
Located 2.5 kilometers from Plot 1.
Rainwater collection basin with a capacity of 3,339,000 liters.
Pumping system using a submersible pump powered by solar panels.
Extraction capacity of 30,000 liters per day.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
The property is located approximately one hour from Cotija de la Paz and one hour from Jiquilpan de Juárez. It is situated at 1,900 meters above sea level, an ideal altitude for producing high-quality avocados.

PROPERTY REGIME
Ejido property with parcel certificate. Ready to be deeded, if the buyer requires it.

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.En el corazón del campo se encuentra esta extraordinaria huerta de aguacate de 27 hectáreas, dividida en dos predios independientes. Con aproximadamente 2,600 árboles de 10 años de edad en plena etapa productiva, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Produce aguacate de las variedades Hass y Méndez, y cuenta con certificación vigente.

La propiedad dispone de infraestructura agrícola y habitacional que facilita su operación y mantenimiento, además de sistemas de captación y almacenamiento de agua que garantizan el abastecimiento para el riego de la huerta.

CASA HABITACIÓN E INFRAESTRUCTURA
Casa principal de 3 recámaras, 2 baños, sala y comedor.
Construcción con panel W y techo de lámina.
Sistema de enegía mediante 4 paneles solares y 2 baterías.
Calentador solar.
Casa rodante techada (requiere mantenimiento).
Tractor con pala.
Desbrozadora de martillos.
Cuarto de almacenamiento para herramientas y accesorios.
Área destinada para la preparación de fungicidas.
Depósito de agua con capacidad de 150,000 litros para abastecer el sistema de riego.

SUPERFICIE TOTAL
27 hectáreas divididas en dos predios independientes.

PREDIO 1
Superficie: 9 hectáreas.
Olla de captación de aguas pluviales con capacidad de 7,208,750 litros.
Sistema de bombeo mediante bomba de gasolina con capacidad de extracción de 40,000 litros por día.

PREDIO 2
Superficie: 17 hectáreas.
Ubicado a 2.5 kilómetros del Predio 1.
Olla de captación de aguas pluviales con capacidad de 3,339,000 litros.
Sistema de bombeo mediante bomba sumergible alimentada por paneles solares.
Capacidad de extracción de 30,000 litros por día.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
La propiedad se localiza a aproximadamente una hora de Cotija de la Paz y a una hora de Jiquilpan de Juárez. Se encuentra a 1,900 metros sobre el nivel del mar, una altitud ideal para la producción de aguacate de alta calidad.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD
Propiedad ejidal con certificado parcelario. Lista para escriturarse, en caso de que el comprador así lo requiera.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO