Excellent industrial warehouse of 1,060 m² of total surface, with 960 m² covered of warehouse and 100 m² of offices distributed over two levels.

Offices on 2 floors, each with independent bathroom

View to the inside and outside of the warehouse from both offices

Ideal for distribution centers, logistics, light manufacturing, or storage

Competitive price: $115 MXN per m² of warehouse

🧱 Structure and Floors
o Metal structure:
• Structural steel ASTM A36 and A50
• Plate columns, IPR beams, open web trusses with angle and PTR, purlins, and miscellaneous

o Interior floor:
• Polished concrete f’c 250, thickness of 15 cm
• Reinforced with polypropylene fiber

o Floor in docks:
• Concrete f’c 250, thickness of 20 cm
• Reinforced with steel fiber XR (22 kg/m³)
• Area: 8.25 x 14 m = 115.5 m²

🚛 Ramps and Access
o Leveling ramps (ROARSA):
• Hydraulic operation
• Static load capacity: 30,000 lbs
• Anti-slip grade 50 steel platform
• Extendable lip: 16”
• Dimensions: 6” x 8”

o Metal curtains:
• Main access (1 unit): 10 ft wide x 14 ft high
• Leveling ramp (1 unit): 9 ft wide x 10 ft high
• South access (1 unit): 12 ft wide x 16 ft high
• Material: White painted sheet metal type American cal. 22
• Manual operation with chain

🚗 Parking
o 5 parking spaces with option to rent public parking within the park

💡 Electrical Installation and Lighting
o Galvanized conduit pipe of ¾” thin wall
o Flexible pipe of ¾”
o HEAVY USE cable 3x12 and 10 AWG Cu
o Connectors, thermal fuses 1x30 AMP
o Acrylic bells of 22” with LED bulb
o 100 W floodlights
o Single switches and polarized duplex outlets 268V
o Interior lamps: 15 units

⚡ Substation
o Total shared capacity: 150 KVA (13.2 KVA / 220V)
o Availability for this warehouse: up to 50 KWExcelente nave industrial de 1,060 m² de superficie total, con 960 m² techados de bodega y 100 m² de oficinas distribuidas en dos niveles.

Oficinas en 2 plantas, cada una con baño independiente

Vista al interior y exterior de la bodega desde ambas oficinas

Ideal para centros de distribución, logística, manufactura ligera o almacenamiento

Precio competitivo: $115 MXN por m² de bodega


🧱 Estructura y Pisos
o Estructura metálica:
• Acero estructural ASTM A36 y A50
• Columnas de placas, vigas IPR, armaduras de alma abierta con ángulo y PTR, polinería y misceláneos
o Piso interior:
• Concreto pulido f’c 250, espesor de 15 cm
• Reforzado con fibra de polipropileno
o Piso en andenes:
• Concreto f’c 250, espesor de 20 cm
• Reforzado con fibra de acero XR (22 kg/m³)
• Área: 8.25 x 14 m = 115.5 m²

🚛 Rampas y Accesos
o Rampas niveladoras (ROARSA):
• Operación hidráulica
• Capacidad de carga estática: 30,000 lbs
• Plataforma de acero grado 50 antiderrapante
• Labio extendible: 16”
• Dimensiones: 6” x 8”
o Cortinas metálicas:
• Acceso principal (1 pza): 10 ft ancho x 14 ft alto
• Rampa niveladora (1 pza): 9 ft ancho x 10 ft alto
• Acceso sur (1 pza): 12 ft ancho x 16 ft alto
• Material: Lámina pintro blanca tipo americana cal. 22
• Operación manual con cadena

🚗 Estacionamiento
o 5 cajones de estacionamiento con opción a renta de estacionamiento público dentro del parque

💡 Instalación Eléctrica y Alumbrado
o Tubo conduit galvanizado de ¾” pared delgada
o Tubo flexible de ¾”
o Cable USO RUDO 3x12 y 10 AWG Cu
o Conectores, pastillas térmicas 1x30 AMP
o Campanas acrílicas de 22” con foco LED
o Reflectores de 100 W
o Apagadores sencillos y contactos dúplex polarizados 268V
o Lámparas interiores: 15 unidades

⚡ Subestación
o Capacidad total compartida: 150 KVA (13.2 KVA / 220V)
o Disponibilidad para esta nave: hasta 50 KW