Garden House with an exclusive location due to its proximity and access to: Tecamachalco, Bosques de las Lomas, Lomas del Chamizal, Santa Fe, Lomas Anáhuac, Interlomas, Paseo de la Reforma, Paseo de las Palmas, Mexico-Toluca Highway.

In a condominium that has positioned itself over time as the best in the area, due to the extraordinary maintenance of the common areas and the towers, where the Garden Houses of this condominium rarely come to market due to high demand, being a privilege reserved for few. This Garden House offers a unique opportunity in one of the most coveted areas of the environment.

About the Garden:
With 497 m² of interior space plus 213 m² of private garden, it has an entrance hall, guest toilet, spacious living-dining room, breakfast area, family/TV room and study, with floor-to-ceiling windows, all with views of the private garden; kitchen with work counter, pantry, and service entrance. 4 bedrooms and 3.5 bathrooms; the main one includes a large walk-in closet and bathroom, while the 2nd bedroom has a walk-in closet and bathroom, and the 3rd and 4th bedrooms share a large walk-in closet and bathroom, all with access to the private garden. 4 spacious independent parking spaces, service room with bathroom, laundry room.

About the building: 2 elevators, building lobby with concierge-type security, in addition to that of the condominium entrance, which provides absolute security.

About the condominium:
2 towers of 25 floors with 2 apartments per floor.

Amenities:
- Gardens.
- 2 tennis courts.
- 1 squash court.
- Children's playground.
- 24/7 security and access control.
- Clubhouse with:
- Indoor pool with jacuzzi, recently remodeled.
- Yoga room.
- 2 event rooms with terrace.
- Adult lounge with terrace, game tables, screen, and sofas.
- Equipped gym.
- Resident manager.

This Garden House offers excellent remodeling potential. A meticulous renovation could significantly increase its value, improving the finishes and design to match the condominium.
______________________________________________
The price and availability may change without prior notice.
The costs and taxes of the deed are not included in the sale price.
It is sold unfurnished.
The property is sold Ad Corpus and not Ad Mesuram, so the measurements may vary, and the sale will not be adjusted to the exact measurements. All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
The publication of this information does not represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owner.Garden House con exclusiva ubicación dada su cercanía y salidas hacia: Tecamachalco, Bosques de las Lomas, Lomas del Chamizal, Santa Fe, Lomas Anáhuac, Interlomas, Paseo de la Reforma, Paseo de las Palmas, Carretera México-Toluca.

En un condominio que con el tiempo se ha posicionado como el mejor en la zona, por el extraordinario mantenimiento de las áreas comunes y de las torres, donde los Garden House de éste condominio rara vez salen al mercado por su alta demanda, siendo un privilegio reservado para pocos. Este Garden House ofrece una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas del entorno.

Del Garden:
Con 497 m² de espacio interior más 213 m² de jardín privado, cuenta con recibidor, toilet de visitas, amplia sala-comedor, antecomedor, family/sala de TV y estudio, con ventanales de piso a techo, todo con vistas al jardín privado; cocina con barra de trabajo, alacena y entrada de servicio. 4 recámaras y 3.5 baños; la principal incluye amplio vestidor y baño, mientras que la 2ª recámara con vestidor y baño y las recámaras 3ª y 4ª comparten amplio vestidor y baño, todas con salida al jardín privado. 4 amplios lugares de estacionamiento independientes cada uno, cuarto de servicio con baño, lavandería.

Del edificio: 2 elevadores, lobby del edificio con vigilancia tipo concierge, adicional a la de la entrada del condominio, lo que da una seguridad absoluta.

Del condominio:
2 torres de 25 pisos con 2 departamentos por piso.

Amenidades:
- Jardines.
- 2 canchas de tenis.
- 1 cancha de squash.
- Juegos infantiles.
- Vigilancia y control de acceso 24/7.
- Casa Club con:
- Alberca techada con jacuzzi, recién remodelada.
- Salón de yoga.
- 2 salones de eventos con terraza.
- Salón de adultos con terraza, mesas de juego, pantalla y sillones.
- Gimnasio equipado.
- Administrador residente.

Éste Garden House ofrece un excelente potencial de remodelación. Una renovación meticulosa podría aumentar significativamente su valor, mejorando los acabados y el diseño a la altura del condominio.
______________________________________________
El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Los gastos e impuestos de escrituración, no están incluidos en el costo de venta.
Se vende sin muebles.
El inmueble se vende Ad Corpus y no Ad Mesuram por lo que las medidas pueden variar, y no se ajustará la venta a las medidas exactas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
La publicación de la presente información No representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.