Excellent investment for a lodging project, in the Paseo de Montejo areaExcelente inversión para proyecto de hospedaje, en zona de Paseo de Montejo

Unique investment opportunity with demonstrable income through hosting platforms. The property for sale has 4 apartments and 2 completely independent houses. In addition to attractive amenities, ideal for generating immediate income.

Located in one of the most privileged areas of downtown Mérida: just a corner away from Paseo de Montejo, near Parque La Plancha and the renowned gastronomic corridor.

🦩 DISTRIBUTION
🏠 Main house:
Independent access/ 2 parking spaces (1 covered)/ Living and dining room/ Kitchen/ 2 bedrooms with access to an interior garden/ 1 full bathroom/ Covered rear terrace/ Large area for rear garden/ Access to pool and common areas.

Equipment:
Original pasta floors/ Closet in the main bedroom and linen closet in the bathroom/ Cedar carpentry in the kitchen/ Bidirectional electric gate with 2 motors/ Chukum finishes on walls/ Aluminum and traditional wrought iron windows/ Tempered glass in bathroom/ Air conditioning in the main bedroom and living room/ Ceiling fans in each area/ Electric boiler.

🏠 Secondary house:
One bedroom with full bathroom/ Living and dining room/ Kitchen with breakfast bar/ Private tree-filled garden/ Access to pool and common areas.

Equipment:
Air conditioning in bedroom/ Bathroom with tub/ Pasta floors/ Ceiling fans in each area/ Aluminum windows/ Chukum finish in bathroom and closet/ White pasta finishes in all other areas/ 2-burner electric stove by Teka and double sink/ Electric boiler.

🏠 Apartment 1 on the upper floor:
Bedroom with full bathroom/ Living and dining room/ Kitchen/ Private terrace.

🏠 Apartment 2 on the upper floor:
Bedroom with full bathroom/ Living and dining room/ Kitchen/ Private terrace.

🏠 Apartment 3 on the ground floor:
Bedroom with full bathroom/ Interior garden/ Living and dining room/ Kitchen/ Terrace with pool view.

🏠 Apartment 4 on the ground floor:
Bedroom with full bathroom/ Interior garden/ Living and dining room/ Kitchen/ Terrace with pool view.

Equipment in apartments:
Air conditioning in bedrooms/ Ceiling fans in each area/ Aluminum windows/ Chukum finish on walls and closet, white pasta finishes in all remaining areas/ Ceramic floors/ Electric boiler/ Tempered glass in bathrooms/ 2-burner electric stove by Teka and sink/ Open closets with Chukum finish/ 12 solar panels/ CCTV security cameras/ *All apartments have access to pool and common areas.

🦩 COMMON AREAS:
6 x 5 m pool with Chukum finish, water mirror, filtration system and lighting, exterior wall with stone finish, metal structure for pergola, planters with ambient lighting, sunbathing area and loungers/ Service area with large storage room, laundry area, full bathroom, drying area and waiting room with ceiling fan/ Access hallway for guests with ambient lighting and door with electronic lock.

🦩 SALE CONDITIONS:
- Own resources and bank credit are accepted.
- Ready for delivery.
- The furniture and equipment not mentioned are not included in the price.
- The information in this description is reliable, however, there may be errors, omissions, changes in availability and price without prior notice, therefore it is very important to consult all the sale conditions, ask about them.Oportunidad única de inversión con ingresos demostrables a través de plataformas de hospedaje. La propiedad en venta cuenta con 4 departamentos y 2 casas completamente independientes. Además de atractivas amenidades, ideal para generar ingresos inmediatos.

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas del centro de Mérida: a tan solo una esquina de Paseo de Montejo, cerca del Parque La Plancha y del reconocido corredor gastronómico.

🦩 DISTRIBUCIÓN
🏠 Casa principal:
Acceso Independiente/ 2 Estacionamientos (1 techado)/ Sala y comedor corrido/ Cocina/ 2 recámaras con acceso a jardín interior/ 1 baño completo/ Terraza trasera techada/ Amplia área para jardín trasera/ Acceso a piscina y áreas comunes.

Equipamiento:
Pisos de pasta originales/ Clóset en recámara principal y clóset de blancos en baño/ Carpintería de cedro en cocina/ Portón eléctrico bidireccional con 2 motores/ Acabados de Chukum en paredes/ Cancelería de aluminio y tradicional de herrería/ Cristal templado en baño/ Aire acondicionado en recámara principal y estancia/ Ventiladores de techo en cada área/ Bóiler eléctrico.

🏠 Casa secundaria:
Una recámara con baño completo/ Sala y comedor/ Cocina con barra desayunadora/Jardín arbolado privado/ Acceso a piscina y áreas comunes.

Equipamiento:
Aire acondicionado en recámara/ Baño con Tina/ Pisos de pasta/ Ventiladores de techo en cada área/ Cancelería de aluminio/ Acabado de Chukum en baño y clóset/ Acabados de pasta blanca en todas las demás áreas/ Estufa eléctrica de 2 quemadores marca Teka y fregadero con tarja doble/ Bóiler eléctrico.


🏠 Departamento 1 en planta alta:
Recámara con baño completo/ Sala y comedor/ Cocina/ Terraza privada.

🏠 Departamento 2 en planta alta:
Recámara con baño completo/ Sala y comedor/ Cocina/ Terraza privada.

🏠 Departamento 3 en planta baja:
Recámara con baño completo/ Jardín interior/ Sala y comedor/ Cocina/ Terraza con vista a la piscina.

🏠 Departamento 4 en planta baja:
Recámara con baño completo/ Jardin interior/ Sala y comedor/ Cocina/ Terraza con vista a la piscina.


Equipamiento en departamentos:
Aire acondicionado en recámaras/ Ventiladores de techo en cada área/ Cancelería de aluminio/ Acabado de Chukum en paredes y clóset, acabados de pasta blanca en todas las
áreas restantes/ Pisos cerámicos/ Bóiler eléctrico/ Cristal templado en baños/ Estufa eléctrica de 2 quemadores marca Teka y fregadero/ Clósets abiertos con acabado de Chukum/ 12 Páneles solares/ Cámaras de seguridad CCCTV/ *Todos los departamentos cuentan con acceso a piscina y áreas comunes.

🦩ÁREAS COMUNES:
Piscina de 6 x 5 m con acabado de Chukum, espejo de agua, sistema de filtros e iluminación, muro exterior con acabado de piedra, estructura metálica para apergolado,
jardineras con iluminación ambiental, área de asoleadero y camastros/ Área de servicio con amplia bodega, área de lavandería, baño completo, área de tendido y sala de espera con ventilador de techo/ Pasillo de acceso para huéspedes con iluminación ambiental y puerta con cerradura electrónica.


🦩 CONDICIONES DE VENTA:
- Se acepta recurso propio y crédito bancario.
- Listo para entregar.
- El mobiliario y equipo no mencionado, no esta incluido en el precio.
- La información en esta descripición es confiable, sin embargo, pueden haber errores, omisiones, cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso, por ello es muy importante consultar todas las condiciones de venta, preguntar por ellas.