Located within the exclusive Lomas de las Flores subdivision, this two-level house is an excellent option for families or professionals looking to live in a safe, quiet, and strategically connected residential area. It is located on Privada Argentina, just steps away from important health institutions such as the Oncological Hospital, the General Hospital of High Specialty, and the State Blood Transfusion Bank.

🛏 Functional and comfortable distribution:
Ground floor:
Spacious living and dining room
Kitchen
1 full bathroom
Service patio
Side hallway
Terrace
1 versatile room (ideal as a bedroom on the ground floor, office, or TV room)

Upper floor:
1 master bedroom with private bathroom and closet
2 secondary bedrooms that share a full bathroom

📐 Surface area:
Land: 250 m²
Construction: 296.38 m²

🚗 Extras that make a difference:
Covered parking for 2 vehicles
Cistern
Air conditioning in several areas
Study or office
Backyard
Private subdivision with controlled access

📍 Privileged location:
Immediate connectivity to key avenues such as Maestros Campechanos, Héroes de Nacozari, and the Prolongación Lázaro Cárdenas, allowing easy access to the Periférico, airport, and various services, shops, and schools.Ubicada dentro del exclusivo Fraccionamiento Lomas de las Flores, esta casa de dos niveles es una excelente opción para familias o profesionistas que buscan vivir en una zona residencial segura, tranquila y estratégicamente conectada. Se encuentra en la Privada Argentina, a pasos de importantes instituciones de salud como el Hospital Oncológico, el Hospital General de Alta Especialidad y el Banco Estatal de Transfusión Sanguínea.

🛏 Distribución funcional y cómoda:
Planta baja:
Sala y comedor amplios
Cocina
1 baño completo
Patio de servicio
Pasillo lateral
Terraza
1 habitación versátil (ideal como recámara en planta baja, oficina o sala de TV)

Planta alta:
1 recámara principal con baño privado y clóset
2 recámaras secundarias que comparten un baño completo

📐 Superficie:
Terreno: 250 m²
Construcción: 296.38 m²

🚗 Extras que hacen la diferencia:
Estacionamiento techado para 2 vehículos
Cisterna
Aires acondicionados en varias áreas
Estudio u oficina
Patio trasero
Fraccionamiento privado con acceso controlado

📍 Ubicación privilegiada:
Conectividad inmediata a avenidas clave como Maestros Campechanos, Héroes de Nacozari y la Prolongación Lázaro Cárdenas, lo que permite un fácil acceso al Periférico, aeropuerto y diversos servicios, comercios y escuelas.