Property with high transformation potential, ideal for a remodeling project in a well-connected area of CDMX.
A property to transform and create value, perfect for development, rental, or heritage project.

-DISTRIBUTION:
• Built on 3 levels
• Patio with lighting on the ground floor
• Level 1 and 2 with interior distribution spaces
• On all 3 levels, spacious areas with the possibility of redistribution
• Stairs with internal connection

-CHARACTERISTICS:
• Land: 150 m2
• Construction: 352 m2
• Condition: To remodel
• Existing finishes, ready for an update project
• Zoning: Residential with commercial on the ground floor
• Allowed levels: up to 3
• Density: allows development of up to 3 homes
• Free area: 30%
• Maximum construction area: approximately 314 m²
• Purpose: housing and low-impact commerce

-BUILDING EQUIPMENT:
• Has hydraulic and electrical infrastructure

-DOCUMENTATION AVAILABLE:
• Public deed
• Real folio
• Property tax
• Water bill
This and other documentary information about the property available at the office by appointment

-PAYMENT METHOD:
• Own resources

-ZONE SERVICES
• 3.4 km from the National Polytechnic Institute
• 3.1 km from Revolución IMSSS
• 3.5 km from Plaza Lindavista

-ROADS:
• 450 meters from Av. 100 meters
• 4.3 km from Eje Lázaro Cárdenas
• 7.2 km from Eje 1 Pte. via Calz. VallejoInmueble con alto potencial de transformación, ideal para proyecto de remodelación en una zona bien conectada de la CDMX.
Una propiedad para transformar y crear valor, perfecta para desarrollo, renta o proyecto patrimonial.

-DISTRUBUCIÓN:
• Edificado en 3 niveles
• Patio con iluminación en planta baja
• Nivel 1 y 2 con espacios interiores de distribución
• En los 3 niveles áreas amplias con posibilidad de redistribución
• Escaleras con conexión interna

-CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 150 m2
• Construcción: 352 m2
• Estado de conservación: Para remodelar
• Acabados existentes, listo para proyecto de actualización
• Zonificación: Habitacional con comercio en planta baja
• Niveles permitidos: hasta 3
• Densidad: permite desarrollo de hasta 3 viviendas
• Área libre: 30 %
• Superficie máxima de construcción: 314 m² aprox.
• Vocación: vivienda y comercio de bajo impacto

-EQUIPAMIENETO DEL EDIFICIO:
• Cuenta con infraestructura hidráulica y eléctrica

-DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
• Escritura pública
• Folio real
• Predial
• Boleta de agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en la oficina con previa cita

-FORMA DE PAGO:
• Recursos propios

-SERVICIOS DE LA ZONA
• A 3.4 km del Instituto Politécnico Nacional
• A 3.1 km de Revolución IMSSS
• A 3.5 km de Plaza Lindavista

-VIALIDADES:
• A 450 mts de la Av. 100 metros
• A 4.3 km de Eje Lázaro Cárdenas
• A 7.2 km del Eje 1 Pte. por Calz. Vallejo