🏢 Building for Sale – San Miguel Chapultepec 🏢
Investment with immediate income and guaranteed appreciation

📍 Prime Location
Next to the Juanacatlán Metro, in the heart of San Miguel Chapultepec, with direct connectivity to Chapultepec, Polanco, Roma, and Condesa: one of the areas with the highest development and appreciation in Mexico City.

✨ General Features:

Land: 547 m²

Construction: 1,141 m²

Ground Floor: Commercial space in operation (highly profitable bakery)

Upper Levels: 4 apartments of 117 m² each, distributed over 3 levels

🌟 Competitive Advantages:

Established tenants with ongoing rents (immediate income)

Consolidated commercial space with a constant flow of customers

Spacious apartments in a high-demand residential area

Strong appreciation potential due to urban development and strategic connectivity

💰 Investment Opportunity:
A property that combines attractive yield (7.7%), income stability, and assured growth.
Perfect for investors looking for a solid asset in one of the most sought-after areas of the city.

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Inversión con ingresos inmediatos y plusvalía garantizada

📍 Ubicación privilegiada
A un costado del Metro Juanacatlán, en el corazón de San Miguel Chapultepec, con conectividad directa hacia Chapultepec, Polanco, Roma y Condesa: una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía en la Ciudad de México.

✨ Características Generales:

Terreno: 547 m²

Construcción: 1,141 m²

Planta Baja: Local comercial en operación (panadería de giro altamente rentable)

Niveles Superiores: 4 departamentos de 117 m² cada uno, distribuidos en 3 niveles

🌟 Ventajas Competitivas:

Inquilinos establecidos con rentas en curso (ingresos inmediatos)

Local comercial consolidado con flujo constante de clientes

Departamentos amplios en zona con alta demanda habitacional

Fuerte potencial de plusvalía gracias al desarrollo urbano y la conectividad estratégica

💰 Oportunidad de Inversión:
Un inmueble que combina rendimiento atractivo (7.7%), estabilidad de ingresos y crecimiento asegurado.
Perfecto para inversionistas que buscan un patrimonio sólido en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

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