Building for sale in Canal de Miramontes Campestre Churubusco CoyoacanEdificio en venta en Canal de Miramontes Campestre Churubusco Coyoacan

Excellent real estate investment opportunity in a strategic location in the south of Mexico City.
Office building for sale located on Av. Canal de Miramontes, Col. Campestre Churubusco, Coyoacán, CDMX, in a consolidated area with excellent connectivity, urban infrastructure, and a wide range of shops and services.

PROPERTY FEATURES
• Land area: 265 m²
• Construction area: 390 m²
• 5 rooms / spaces
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 5 parking spaces
• Water, electricity, and drainage services
• Construction with potential for corporate, administrative, or office use, subject to applicable regulations and land use.

PRIVILEGED LOCATION
The property is located on Canal de Miramontes, one of the important roads in the area, with connections to different points in the south of Mexico City.
Its location offers a competitive advantage for companies, professionals, and investors due to its proximity to:
• Metro Taxqueña
• Southern Bus Terminal
• Important avenues and communication routes
• Shops and stores of various types
• Restaurants and services
• Banks and commercial establishments
• Schools and professional services
• Consolidated residential and commercial areas
This combination of location, transport, and services facilitates access for both employees and clients and visitors.

AN INVESTMENT WITH PATRIMONIAL POTENTIAL
With its 265 m² of land, 390 m² of construction, and 5 parking spaces, this property offers an attractive configuration for investors looking to acquire a property with the potential to generate income through leasing, establish business operations, or develop a real estate project, in accordance with applicable regulations.

The property may be particularly attractive for:
• Companies and corporations
• Professional offices
• Clinics and specialized services
• Administrative firms
• Training centers
• Offices for rent
• Patrimonial investors
• Companies looking to acquire their own property instead of continuing to rent

WHY INVEST IN THIS PROPERTY?
Strategic location in Coyoacán, on Canal de Miramontes
Excellent connectivity and public transport
Proximity to Metro Taxqueña and Southern Bus Terminal
Area with extensive commercial and service activity
5 parking spaces, a highly valuable attribute for offices
365 m² of land
390 m² of construction
Available urban infrastructure and services
Potential for own operation or rental income generation

AN OPPORTUNITY TO CREATE VALUE
More than just acquiring a building, this property represents the opportunity to incorporate a real estate asset into your portfolio located in a consolidated area of Coyoacán, with infrastructure, mobility, and commercial activity around it.
Ideal for investors looking for location, functionality, and potential for utilization in one of the most important areas in the south of Mexico City.

Schedule a visit and personally discover the potential of this property!Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del sur de la Ciudad de México.
Edificio de oficinas en venta ubicado sobre Av. Canal de Miramontes, Col. Campestre Churubusco, Alcaldía Coyoacán, CDMX, en una zona consolidada con excelente conectividad, infraestructura urbana y una amplia oferta de comercios y servicios.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie de terreno: 265 m²
• Superficie de construcción: 390 m²
• 5 habitaciones / espacios
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• 5 estacionamientos
• Servicios de agua, energía eléctrica y drenaje
• Construcción con potencial para uso corporativo, administrativo o de oficinas, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicable.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra sobre Canal de Miramontes, una de las vialidades importantes de la zona, con conexión hacia diferentes puntos del sur de la Ciudad de México.
Su ubicación ofrece una ventaja competitiva para empresas, profesionistas e inversionistas gracias a la cercanía con:
• Metro Taxqueña
• Central de Autobuses del Sur
• Importantes avenidas y vías de comunicación
• Comercios y tiendas de diversos giros
• Restaurantes y servicios
• Bancos y establecimientos comerciales
• Escuelas y servicios profesionales
• Zonas habitacionales y comerciales consolidadas
Esta combinación de ubicación, transporte y servicios facilita el acceso tanto para colaboradores como para clientes y visitantes.

UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL PATRIMONIAL
Por sus 265 m² de terreno, 390 m² de construcción y 5 lugares de estacionamiento, esta propiedad ofrece una configuración atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con posibilidades de generar ingresos mediante arrendamiento, establecer operaciones empresariales o desarrollar un proyecto de aprovechamiento inmobiliario, de acuerdo con las disposiciones aplicables.

La propiedad puede resultar especialmente atractiva para:
• Empresas y corporativos
• Despachos profesionales
• Consultorios y servicios especializados
• Firmas administrativas
• Centros de capacitación
• Oficinas para renta
• Inversionistas patrimoniales
• Empresas que buscan adquirir su propio inmueble en lugar de continuar rentando

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?
Ubicación estratégica en Coyoacán ,Sobre Canal de Miramontes
Excelente conectividad y transporte público
Cercanía con Metro Taxqueña y Central de Autobuses del Sur
Zona con amplia actividad comercial y de servicios
5 estacionamientos, un atributo de gran valor para oficinas
365 m² de terreno
390 m² de construcción
Infraestructura y servicios urbanos disponibles
Potencial para operación propia o generación de rentas

UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR
Más que adquirir un edificio, esta propiedad representa la oportunidad de incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario ubicado en una zona consolidada de Coyoacán, con infraestructura, movilidad y actividad comercial a su alrededor.
Ideal para inversionistas que buscan ubicación, funcionalidad y potencial de aprovechamiento en una de las zonas más importantes del sur de la Ciudad de México.

¡Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de este inmueble!