BUILDING FOR SALE OF 3,150M2, IN URBAN AREA RIO TIJUANA, B.C.EDIFICIO EN VENTA DE 3,150M2, EN ZONA URBANA RIO TIJUANA, B.C.

Building for sale, central location, high pedestrian traffic, close to financial and medical area.
Surrounded by shops, hotels, restaurants, and minutes from the San Ysidro checkpoint.

The building has:
- 4 levels
- 3,150 m2 of construction
- 1,237.50 m2 of land
- basement: 1,148 m2
- ground floor: 792 m2
- 2nd level: 605 m2
- 3rd level: 605 m2
- 30 double parking spaces
- covered parking
- balcony
- air conditioning
- water cistern with pump
- cistern for water purification
- Front terrace on the 2nd level
- Auditorium-type room with separate booth on the 3rd level
- Substation of 300 KVAS
- Fire protection system
- Cistern of 10,000 liters
- Elevator from parking
- Gas mine with capacity for 3,400 liters
- Land use for hospital

Rental Price $25 USD per m2 + VAT
* Option to SELL: $7,900,000.00 USD

CB-SCEdificio en venta, ubicación céntrica, alto flujo peatonal, cerca de área financiera y médica.
Rodeado de comercios, hoteles, restaurantes y a minutos de la garita de San Ysidro.


El Edificio cuenta con:
- 4 niveles
- 3,150 m2 de construcción
- 1,237.50 m2 de terreno
- sótano: 1,148 m2
- planta baja: 792 m2
- 2do nivel: 605 m2
- 3er nivel: 605 m2
- 30 estacionamientos dobles
- estacionamiento techado
- balcón
- aire acondicionado
- cisterna de agua con bomba
- cisterna para purificar agua
- Terraza frontal en 2do nivel
- Sala tipo auditorio con cabina separada en el 3er nivel
- Subestación de 300 KVAS
- Sistema contra incendios
- Cisterna de 10,000 litros
- Elevador desde estacionamiento
- Mina de gas con capacidad para 3,400 litros
- Uso de suelo para hospital

Precio de Renta $25 USD por m2 + IVA
* Opción a VENTA: $7,900,000.00 USD

CB-SC