Building for Sale, Chimalistac, Álvaro Obregón.Edificio en Venta, Chimalistac, Álvaro Obregón.

Building for Sale with apartments and Commercial Space, Chimalistac, Álvaro Obregón, is one of the oldest and most picturesque neighborhoods in Mexico City, located in the Álvaro Obregón borough. Its origins date back to pre-Hispanic times when it was part of the lordship of Coyoacán. After the Conquest, Carmelite friars established a large orchard in the area that supplied the Convent of El Carmen in San Ángel. Over time, these lands transformed into an exclusive residential neighborhood, preserving its cobblestone streets, stone bridges, and colonial atmosphere.

The name Chimalistac comes from Nahuatl and means "Place of the white shield." It is currently considered a neighborhood of great historical and architectural value, recognized for its cultural heritage and for preserving much of its original layout.

A building is for sale that includes six apartments and a large commercial space with an excellent location on Avenida Miguel Ángel de Quevedo.

The property represents an excellent investment opportunity due to its combination of residential and commercial spaces, as well as its connectivity and strategic location in the south of Mexico City.

Both the commercial space and the apartments are delivered completely empty.

Residential Distribution
2 Apartments with 2 bedrooms
2 full bathrooms
Approximate area: 110 m² each
4 Apartments with 3 bedrooms
2 full bathrooms
Approximate area: 120 m² each
Parking
Each apartment has:
2 covered parking spaces
Commercial Space
Total area: 718 m²
Ground floor: 500 m²
Mezzanine: 218 m²

Observations
Excellent option for investors.
Mixed-use residential and commercial.
Spacious and functional spaces.
Strategic location with high connectivity and vehicle flow.
Ideal for generating residential and commercial rents simultaneously.Edificio en Venta con departamentos y Local Comercial, Chimalistac, Álvaro Obregón, es uno de los barrios más antiguos y pintorescos de la Ciudad de México, ubicado en la alcaldía Álvaro Obregón. Su origen se remonta a la época prehispánica, cuando formaba parte del señorío de Coyoacán. Tras la Conquista, los frailes carmelitas establecieron en la zona una gran huerta que abastecía al Convento de El Carmen en San Ángel. Con el tiempo, esas tierras se transformaron en un exclusivo barrio residencial, conservando sus calles empedradas, puentes de piedra y un ambiente colonial.

El nombre Chimalistac proviene del náhuatl y significa “Lugar del escudo blanco”. Actualmente es considerado un barrio de gran valor histórico y arquitectónico, reconocido por su patrimonio cultural y por conservar gran parte de su traza original.

Se vende edificio que integra seis departamentos y un amplio local comercial con excelente ubicación sobre Avenida Miguel Ángel de Quevedo.

La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su combinación de espacios habitacionales y comerciales, así como su conectividad y ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México.

Tanto el local comercial como los departamentos se entregan completamente vacíos.

Distribución Habitacional
2 Departamentos de 2 recámaras
2 baños completos
Superficie aproximada: 110 m² cada uno
4 Departamentos de 3 recámaras
2 baños completos
Superficie aproximada: 120 m² cada uno
Estacionamiento
Cada departamento cuenta con:
2 lugares de estacionamiento cubiertos
Local Comercial
Superficie total: 718 m²
Planta baja: 500 m²
Mezzanine: 218 m²

Observaciones
Excelente opción para inversionistas.
Uso mixto habitacional y comercial.
Espacios amplios y funcionales.
Ubicación estratégica con alta conectividad y flujo vehicular.
Ideal para generar rentas habitacionales y comerciales simultáneamente.