Building for rent in the Industrial area in Lerma, with an incredible location just a few meters from Av. Las Partidas.

1.6 km from Paseo Tollocan, 27.7 km from the Toluca-Mexico toll booth on Federal Highway 15D. Close to Industrial Park La Bomba, El Cerrillo I, and El Cerrillo II.

This property is strategically located on a high-traffic urban corridor, ensuring excellent visibility and accessibility.

Additionally, it has all the necessary services to operate efficiently, public transport just a few meters away, shops, banks, etc.

Ideal for Call Center, Corporate Offices, Coworking, Government Offices, as it has an elevator that services all levels. Open spaces to adapt to your needs.

The property is distributed as follows:

Ground floor:
Reception
Parking for up to 40 cars.

First level:
Two office modules
Restrooms for men and women.

Second level:
Two office modules
Restrooms for men and women.

Third level:
Two office modules
Restrooms for men and women.

Additional:
Two water tanks of 2,500 liters each.
Elevator.
Glass facade that allows natural light to enter.
Front: 62 meters.
Electricity.
In front of the building, there is a transformer of 45 KVAS.

Land area: 496 m2.
Rentable area: 1440 m2.
Rentable area per level: 480 m2.
Price per m2: $45.

**Prices and availability are subject to change without prior notice.**
The costs of the legal policy are not included in the rental cost, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.Edificio en renta en zona Industrial en Lerma, contando con una increible ubicacion a unos cuantos metros de Av. Las Partidas.

A 1.6 km de Paseo Tollocan, 27.7 km de la caseta Toluca-México Carretera Federal 15D. Cerca de Parque Industrial La Bomba, El Cerrillo I y El Cerrillo II

Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada sobre un corredor urbano de alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad.

Además, cuenta con todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente, transporte público a unos metros, comercios, bancos, etc.

Ideal para Call Center, Oficinas Corporativas, Coworking, Oficinas de Gobierno, ya que cuenta con elevador que da servicio a todos los niveles. Espacios abiertos para adecuar sus necesidades

El inmueble se distribuye de la siguiente manera:

Planta baja:
Recepción
Estacionamiento hasta para 40 autos

Primer nivel:
Dos módulos para oficinas
Baños para hombres y mujeres

Segundo nivel:
Dos módulos para oficinas
Baños para hombres y mujeres

Tercer nivel:
Dos módulos para oficinas
Baños para hombres y mujeres

Adicionales:
Dos tinacos de 2,500 lts cada uno
Elevador
Fachada en cristal que permite la entrada de luz natural
Frente: 62 mts
Luz
Frente al edificio se encuentra un transformador de 45 KVAS

Superficie de terreno: 496 m2
Superficie rentable: 1440 m2
Superficie rentable por nivel: 480 m2
Precio por m2: $45

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de renta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.