HIVE — An Urban Oasis of Investment and Style in Tijuana

Discover HIVE, an exclusive development of only 35 boutique apartments in PRE-SALE, designed for those looking to live with style while also investing for high returns.

Located on Prolongación Hipódromo, Tijuana, just 650 meters from Parque Lomas Hipódromo and less than 5 minutes away from the best schools such as Instituto México, Colegio la Paz, and shopping centers like Plaza Galerías, one of the areas with the highest appreciation, HIVE combines modern architecture, premium amenities, and a BTR (Build to Rent) investment model that offers returns of up to 20% annual compounded between rents and appreciation.

🔑 Available Models
• 1 Bedroom — from 55 m²
• 2 Bedrooms — from 78 m²
• 3 Bedrooms — up to 116 m²

All apartments are designed with functional spaces, contemporary finishes, and common areas thought out for today’s lifestyle.

🌟 Amenities (One amenity per level).
- Terrace (enjoy a barbecue or an impressive sunset)
- Gym.
- Wine cellar (host visits and organize your meetings in a sophisticated and elegant environment)
- Co Working & Coffee Station
- Game Room
Payment scheme:
Mortgage: 10% down payment, 20% construction, 70% closing.
Deferred work: 10% down payment, 70% work, 20% delivery.

Included finishes:
- Preparation for air conditioning installation.
- Preparation for electric curtain.
- Porcelain tile floors throughout the apartment
- Wooden baseboards
- Carpentry in kitchen, vanities, and closets.
- Quartz or similar countertop in kitchen and vanities
- Stove and hood of 30”.
- Intercommunication doors with locks.
- Bathroom furniture and access.
- Water heater.
- Double-glazed windows in the master bedroom

📍 Strategic Location

HIVE is located on Prolongación Hipódromo, surrounded by services and key points:
• Minutes from Parque Morelos and green areas
• Close to prestigious schools (Instituto México, Colegio Hipódromo, etc.)
• Quick access to Boulevard Agua Caliente and Vía Rápida Oriente
• Just 15 minutes from the San Ysidro Border
• Close to shopping centers, supermarkets, restaurants, and hospitals

DELIVERY: AUGUST 2027
Approximate maintenance of 45.00 MXN X m²

Availability:
Apartment L02- Loft type- 86.62 m² - 2R – 2B - $6,089,386.00 MXN
Apartment L03- Loft type- 85.63 m² - 2R – 2B - $6,019,648.00 MXN
Apartment 203- Queen type – 93.12 m² - 2R – 2B - $6,546,336.00 MXN
Apartment 204- Queen type – 89.94 m² - 2R – 2B - $6,322,782.00 MXN
Apartment 205- Lux type- 59.95 m² - 1R – 1B - $4,214,485.00 MXN
Apartment 301- Lux type- 63.28 m² - 1R – 1B - $4,733,584.00 MXN
Apartment 402- Queen Flex type- 104.47 m² - 3R – 2B - $7,344,241.00 MXN
Apartment 403- Lux type - 65.14 m² 1R – 1B - $4,864,342.00 MXN
Apartment 404- Lux type - 55.26 m² - $4,169,778.00 MXN
Apartment 405- Lux type – 61.93 m² - $4,353,679.00 MXN
Etc.

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Invest in HIVE: live with style, invest with vision.HIVE — Un Oasis Urbano de Inversión y Estilo en Tijuana

Descubre HIVE, un exclusivo desarrollo de solo 35 departamentos boutique en PREVENTA, diseñado para quienes buscan vivir con estilo y al mismo tiempo invertir con alto rendimiento.

Ubicado en Prolongación Hipódromo, Tijuana, a tan solo 650 metros del Parque Lomas Hipódromo y a menos de 5 min de distancia de los mejores colegios tales como Instituto México, Colegio la Paz.y centros comerciales como Plaza Galerías, una de las zonas con mayor plusvalía, HIVE combina una arquitectura moderna, amenidades premium y un modelo de inversión BTR (Build to Rent) que ofrece retornos de hasta 20 % anual compuesto entre rentas y plusvalía.

🔑 Modelos disponibles
• 1 Recámara — desde 55 m²
• 2 Recámaras — desde 78 m²
• 3 Recámaras — hasta 116 m²

Todos los departamentos están diseñados con espacios funcionales, acabados contemporáneos y áreas comunes pensadas para el estilo de vida actual.

🌟 Amenidades (Una amenidad por nivel).
- Terraza (disfruta de una parrillada o un impresionante atardecer
- Gimnasio.
- Cava (recibe visitas y organiza tus reuniones en un ambiente sofisticado y elegante)/
- Co Working & Coffee Station
- Game Room
Esquema de pagos:
Hipotecario: 10 % enganche, 20 % construcción, 70 % escritura.
Diferido obra: 10 % enganche, 70 % obra, 20 % entrega.

Acabados incluidos:
- Preparación para intalación de aire acondicionado.
- Preparación para cortina eléctrica.
- Pisos de porcelanato en todo el departamento
- Zoclos de madera
- Carpinteria en cocina, vanitys y closets.
- Cubierta de cuarzo o similar en cocina y vanitys
- Estufa y campana de 30”.
- Puertas de intercomunicación con chapas.
- Mobiliario y acceso de baño.
- Calentador de agua.
- Canceleria doble vidrio en recámara principal

📍 Ubicación estratégica

HIVE se encuentra en Prolongación Hipódromo, rodeado de servicios y puntos clave:
• A minutos de Parque Morelos y áreas verdes
• Cerca de Colegios de prestigio (Instituto México, Colegio Hipódromo, etc.)
• Acceso rápido a Boulevard Agua Caliente y Vía Rápida Oriente
• A solo 15 minutos de la Garita San Ysidro
• Cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes y hospitales

ENTREGA: AGOSTO 2027
Mantenimiento aproximado de 45.00 MXN X m²

Disponibilidad:
Departamento L02- tipo Loft- 86.62 m² - 2R – 2B - $6,089,386.00 MXN
Departamento L03- tipo Loft- 85.63 m² - 2R – 2B - $6,019,648.00 MXN
Departamento 203- tipo Queen – 93.12 m² - 2R – 2B - $6,546,336.00 MXN
Departamento 204- tipo Queen – 89.94 m² - 2R – 2B - $6,322,782.00 MXN
Departamento 205- tipo Lux- 59.95 m² - 1R – 1B - $4,214,485.00 MXN
Departamento 301- tipo Lux- 63.28 m² - 1R – 1B - $4,733,584.00 MXN
Departamento 402- tipo Queen Flex- 104.47 m² - 3R – 2B - $7,344,241.00 MXN
Departamento 403- tipo Lux - 65.14 m² 1R – 1B - $4,864,342.00 MXN
Departamento 404- tipo Lux - 55.26 m² - $4,169,778.00 MXN
Departamento 405- tipo Lux – 61.93 m² - $4,353,679.00 MXN
Etc.

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