📍 Area / Location
This rental apartment is located in the eastern area of Tuxtla Gutiérrez, just 100 meters from the Southern Bypass, one of the main roads that connects quickly with the entire city.

Nearby highlights:
Government office area and the Chiapas Tower.
Hospitals such as the Pediatric Hospital.
State Attorney's Office.
Universities: Pablo Guardado Chávez and Salazar University.

🏢 Building
The building is completely new, the apartment is ready to move in.
7 levels in total and an elevator.
Covered parking on the ground floor; the apartment has a designated space for 1 car.

Common areas:
Gym (in the process of being equipped).
Roof garden with immediate access and use on the seventh floor.

🏠 Apartment – Features and Layout
Rooms with large windows (3):
The Master: spacious, with capacity for a king-size bed, integrated full bathroom, delivered with air conditioning and blackout blinds. Spacious closet.

Secondary rooms (2): each with space for a double or queen-size bed, closet, air conditioning, and blackout blinds.

Bathrooms (2 full):
1 inside the master bedroom.
1 shared for secondary bedrooms and guests.

Social areas of the apartment:
Large living-dining room, with retractable blinds and access to a large terrace/balcony with panoramic views of the city.
Large windows that provide brightness, freshness, and open views.

Kitchen:
Modern style, equipped with a stove, hood, and breakfast bar.
Includes kitchen furniture (doors, drawers, cabinets).

Laundry area:
Integrated next to the kitchen.
With a sink and space to install a washer and dryer.

Additional space in the apartment:
Flexible area ideal for an office, home office, TV room, or games.

PLUS :
The apartment is delivered equipped with air conditioners and blinds in all areas.

Services included in the rent:
Water.
Electricity.
Internet.

📌 Leasing conditions
Minimum contract: 1 year.
Pets: allowed at discretion.
Guarantee: one month deposit as a guarantee.

✅ Requirements
They are provided in the checklist attached to this technical sheet.📍 Zona / Ubicación
Este departamento en renta se encuentra en la zona oriente de Tuxtla Gutiérrez, a tan solo 100 metros del Libramiento Sur, una de las principales vialidades que conecta de manera ágil con toda la ciudad.

En sus alrededores destacan:
Zona de oficinas gubernamentales y la Torre Chiapas.
Hospitales como el Pediátrico.
Fiscalía del Estado.
Universidades: Pablo Guardado Chávez y Universidad Salazar.

🏢 Edificio
El edificio es completamente nuevo, el departamento listo para estrenar.
7 niveles en total y elevador.
Estacionamiento techado en planta baja; al departamento le corresponde un cajón para 1 automóvil.

Áreas comunes:
Gimnasio (en proceso de habilitación).
Roof garden con acceso y uso inmediato en el séptimo piso.

🏠 Departamento – Características y Distribución
Habitaciones con ventanales grandes (3):
La Principal: amplia, con capacidad para cama king size, baño completo integrado, se entrega con aire acondicionado y persianas blackout. Closet amplio

Secundarias (2): cada una con espacio para cama matrimonial o queen size, clóset, aire acondicionado y persianas blackout.

Baños (2 completos):
1 dentro de la recámara principal.
1 compartido para recámaras secundarias y visitas.

Áreas sociales del departamento:
Sala – comedor amplia, con persianas retráctiles y acceso a terraza/balcón grande con vista panorámica a la ciudad.
Ventanales amplios que aportan luminosidad, frescura y vistas abiertas.

Cocina:
Estilo moderno, equipada con parrilla, campana y barra desayunadora.
Incluye muebles de cocina (puertas, cajones, alacenas).

Área de lavado:
Integrada junto a la cocina.
Con lavadero y espacio para instalar lavadora y secadora.

Espacio adicional del departamento:
Área flexible ideal para estudio, home office, sala de TV o juegos.

PLUS :
El departamento se entrega equipado con aires acondicionados y persianas en todas las áreas.

Servicios incluidos en la renta:
Agua.
Luz.
Internet.

📌 Condiciones de arrendamiento
Contrato mínimo: 1 año.
Mascotas: permitidas a consideración.
Garantía: un mes de depósito en garantía.

✅ Requisitos

Se entregan en check list anexo a esta ficha técnica.