Located in one of the most complete developments in the north of Mérida, this Master Suite type apartment combines contemporary design, high-end materials, and an intelligent layout, all on a single floor.

The property features a kitchen dressed with granite countertops, cedar wood closets and doors, bathrooms with tempered glass partitions, marble countertops, and luxury finishes in every detail. It is delivered with preparation for air conditioning, grill, and electric heater, as well as LED lighting and a garbage chute on each level.
📍 Location: Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán
💰 Price: $3,500,000 MXN
📐 Surface: 96.53 m²
🛏️ 2 Bedrooms | 2 Bathrooms
🚗 2 Parking spaces
🛠️ Monthly maintenance: $5,879
🔑 Immediate delivery

Distribution:
• Equipped kitchen
• Living – Dining room
• 2 bedrooms with closet and full bathroom
• Terrace
• Laundry room
• 2 parking spaces
• One single floor

🌟 Amenities:

Rooftop
• Outdoor pool
• Night sky vault
• Zen garden
• Jogging track
• Gym

Ground floor:
• Lobby
• Concierge
• Ballroom and reading room
• Meeting Room
• 2 elevators
• Electric gate
• Security cameras
• 24/7 surveillance

3.- Payment methods: Own Resources
Reservation: $10,000.00 for 7 calendar days REFUNDABLE
Down payment: 20% for 10 calendar days NON-REFUNDABLE
Payment against deed: 80%
MAINTENANCE FEE: $5,800.00

🧘‍♀️ Ideal for those seeking security, comfort, and an exclusive lifestyle in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member AMPI Mérida and AMPI NationalUbicado en uno de los desarrollos más completos del norte de Mérida, este departamento tipo Master Suite combinando diseño contemporáneo, materiales de alta gama y una distribución inteligente, todo en una sola planta.

La propiedad cuenta con cocina vestida con meseta de granito, closets y puertas de madera de cedro, baños con cancel de cristal templado, mesetas de mármol y acabados de lujo en cada detalle. Se entrega con preparación para aire acondicionado, parrilla y calentador eléctrico, así como iluminación LED y ducto de basura en cada nivel.
📍 Ubicación: Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán
💰 Precio: $3,500,000 MXN
📐 Superficie: 96.53 m²
🛏️ 2 Recámaras | 2 Baños
🚗 2 Cajones de estacionamiento
🛠️ Mantenimiento mensual: $5,879
🔑 Entrega inmediata

Distribución:
• Cocina equipada
• Sala – Comedor
• 2 recámaras con clóset y baño completo
• Terraza
• Cuarto de lavado
• 2 cajones de estacionamiento
• Una sola planta

🌟 Amenidades:

Rooftop
• Piscina al aire libre
• Bóveda celeste nocturna
• Jardín Zen
• Pista de jogging
• Gimnasio

Planta baja:
• Lobby
• Concierge
• Salón de baile y lectura
• Meeting Room
• 2 elevadores
• Portón eléctrico
• Cámaras de seguridad
• Vigilancia 24/7

3.-Formas de pago: Recursos Propios
Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO
Enganche: 20% por 10 días naturales NO ES DEVOLUTIVO
Pago contra escritura: 80%
CUOTA DE MTTO: $5,800.00

🧘‍♀️ Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y un estilo de vida exclusivo en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional