Excellent 100 m2 apartment, exterior apartment with balcony located on the first floor with excellent natural lighting, in a building of only 3 floors with an elevator.

The apartment has excellent finishes and spacious interiors, with a pleasant area for living and dining with a spacious balcony. In the living area, a study or TV room could be adapted. It features marble floors, a very good-sized integral kitchen with a bar towards the dining area, and a door leading to the laundry area at the back. It has a full bathroom in the living area, which also serves the secondary bedroom. It consists of two bedrooms with spacious closets, and the master bedroom has a full bathroom inside and a walk-in closet.

Additionally, it has a private RoofGarden of 35 m2 on the roof, with grill installation and access to two bathrooms (with the private RoofGarden, the rent would increase to $28,500 pesos). There is also access to the common-use RoofGarden for the condominium residents of 100 m2, with a lit glass pergola. In the basement, there are two fixed parking spaces that do not interfere with neighbors, suitable for medium-sized cars, and a large and useful double-height storage room of 10 m2.

The condominium has an elevator, 24-hour security, closed-circuit television, and an electric doorman, as well as a cistern with a double water filtration system.

It has an excellent location, half a block from Walmart Express, a few blocks from Avenida Universidad (250 meters), Dr. Vertiz (400 meters), and División del Norte Becerra (800 meters). 500 meters from the metro (Etiopía station, green line), and close to various points of interest such as Parque las Américas (750 meters), Parque Delta Shopping Center (700 meters), among others.

Come and see it!
Available from August 1, 2025.Excelente departamento de 100 m2, departamento exterior con balcón ubicado en un primer piso con excelente iluminación natural, en un edificio de tan sólo 3 pisos con elevador.

El departamento consta con excelentes acabados y amplios espacios en su interior, con agradable área para sala y comedor con un espacioso balcón, en la estancia se podría adaptar un estudio o sala de TV, cuenta con pisos de mármol, cocina integral de muy buen tamaño y con barra hacia el comedor, con puerta al área de lavado al fondo. Cuenta con un baño completo en la estancia, que también le da servicio a la recámara secundaria. Consta de dos recámaras con amplios clósets, y la recámara principal o master cuenta con baño completo en su interior y vestidor.

Además tiene un RoofGarden privado de 35 m2 en la azotea, con instalación de parrilla y servicio de dos baños (con RoofGarden privado la renta subiría a $28,500 pesos), También se tiene acceso al RoofGarden de uso común para los condóminos de 100 m2, con pérgola de cristal iluminada. Y en sótano cuenta con dos lugares de estacionamiento fijos que no se estorban con vecinos, para autos medianos, y una amplia y útil bodega de doble altura de 10 m2.

El condominio cuenta con elevador, vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de televisión y portero eléctrico, así como cisterna con sistema de doble filtrado de agua

Tiene una excelente ubicación, a media cuadra del Walmart Express, a unas cuadras de Avenida Universidad (250 metros), Dr. Vertiz (400 metros) y División del Norte Becerra (800 metros). A 500 metros del metro (estación Etiopía, línea verde), y cercano a diversos puntos de interés como el Parque las Américas (750 metros), el Centro Comercial Parque Delta (a 700 metros), entre otros

¡Ven a conocerlo!
Disponible a partir del 1 de agosto de 2025