Located on Dr. Vértiz, in one of the most central and well-connected areas of Mexico City, this apartment offers an excellent location just one block from Av. Niños Héroes and Dr. Río de la Loza, as well as two blocks from Av. Chapultepec and Av. Lázaro Cárdenas. Surrounded by important communication routes and multiple public transport options, it is situated between the metro stations Cuauhtémoc, Isabel la Católica, and Niños Héroes, in addition to being very close to the court area, making it an ideal option for living.

BUILDING
Interior apartment located on the first floor, with a well-utilized area of 56 m². It has excellent natural lighting and a functional layout, ideal for those seeking comfort and tranquility in an urban environment. It includes a storage room and access to a common roof garden with a bathroom.

LIVING ROOM
Spacious and bright, with direct access to an interior patio that provides cross ventilation and a pleasant environment for rest or socializing.

DINING ROOM
Integrated into the living room, offering a functional and cozy space that connects with the social areas of the apartment.

KITCHEN
Open kitchen that allows for smooth interaction with the social areas, with an adjacent laundry area equipped with a washing machine installation, maximizing the functionality of the space.

BEDROOMS
It has two spacious bedrooms, both with closets. One of them has access to a second interior terrace, which provides additional natural light and a private outdoor space.

BATHROOMS
A full bathroom located in the distribution hallway, accessible to both bedrooms and the common areas of the apartment.

SERVICE AREA
Laundry area integrated into the kitchen, as well as an independent storage room that provides extra storage space.

PARKING
A shared parking space that offers security and convenience for the vehicle.

AMENITIES
The building has a general roof garden with a bathroom, ideal for social gatherings or enjoying the outdoors without leaving home.

An excellent opportunity to live in a strategic location with great connectivity, surrounded by services, workplaces, schools, and everything necessary for a practical and functional urban life. Schedule your visit and discover your next home!Ubicado sobre Dr. Vértiz, en una de las zonas más céntricas y bien conectadas de la Ciudad de México, este departamento ofrece una excelente ubicación a solo una calle de Av. Niños Héroes y Dr. Río de la Loza, así como a dos calles de Av. Chapultepec y Av. Lázaro Cárdenas. Rodeado de importantes vías de comunicación y múltiples opciones de transporte público, se encuentra entre las estaciones de metro Cuauhtémoc, Isabel la Católica y Niños Héroes, además de estar muy cerca de la zona de tribunales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir.

EDIFICACIÓN
Departamento interior ubicado en primer piso, con una superficie de 56 m² bien aprovechados. Cuenta con excelente iluminación natural y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno urbano. Incluye una bodega y acceso a roof garden común con baño.

ESTANCIA
Amplia y luminosa, con acceso directo a un patio interior que proporciona ventilación cruzada y un ambiente agradable para el descanso o la convivencia.

COMEDOR
Integrado a la estancia, ofreciendo un espacio funcional y acogedor que conecta con las áreas sociales del departamento.

COCINA
Cocina abierta que permite una interacción fluida con las áreas sociales, con área de lavado anexa equipada con instalación para lavadora, maximizando la funcionalidad del espacio.

RECAMARAS
Cuenta con dos recámaras amplias, ambas con clósets. Una de ellas tiene acceso a una segunda terraza interior, lo que aporta luz natural adicional y un espacio privado al aire libre.

BAÑOS
Un baño completo ubicado en el pasillo de distribución, accesible para ambas recámaras y las áreas comunes del departamento.

ÁREA DE SERVICIO
Área de lavado integrada a la cocina, además de una bodega independiente que brinda espacio extra de almacenamiento.

ESTACIONAMIENTO
Un lugar de estacionamiento compartido que brinda seguridad y comodidad para el vehículo.

AMENIDADES
El edificio cuenta con un roof garden general con baño, ideal para reuniones sociales o disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Una excelente oportunidad de vivir en una ubicación estratégica con gran conectividad, rodeado de servicios, centros de trabajo, escuelas y todo lo necesario para una vida urbana práctica y funcional. ¡Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar!