Department in Pre-Sale Aug2027 Temozón NorteDepartamento en Preventa Ago2027 Temozón Norte

Exclusive residential development type Living Club, with only 36 apartments distributed over 3 levels. It is located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, surrounded by universities, hospitals, shopping centers, and with excellent connectivity to the center and the coast.

📍 Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
🔑 Estimated delivery: August 2027

🛏️ Available models:
● 2 Bedrooms + Flex | 2 bathrooms
• Study or flexible space
• Master bedroom with walk-in closet
• Secondary bedroom with linear closet
• Kitchen, living room, and dining room
• Laundry area
• Terrace or balcony (depending on level)
• 1 parking space

✨ Amenities:
• Pool with sundeck
• Pickleball court
• Bar terrace with grill area
• TV room / multipurpose room
• Gardens with ambient lighting
• Security cameras
• Electric gate and pedestrian access

🧱 Specifications:
• Integral kitchen with granite countertop and cabinets in walnut color Tecnotabla
• Electric grill and hood included
• Closets without doors in bedrooms
• Fixed tempered glass shower in bathrooms
• Lighting spots and buttresses
• Electrical installation at 220V for mini-splits in bedrooms and social area
• Preparation for washer, dryer, TV, and telephone
• Potable water by JAPAY
• Underground electrical installations

🔧 Not included:

Air conditioners, washer/dryer, oven, microwave, fans, mirrors, curtains, pressurizer, decoration, sample furniture, water or electricity contract, linen closet, intercom, or mosquito nets.

*We accept bank credit and own resources
*We accept INFONAVIT according to regulations

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Exclusivo desarrollo residencial tipo Living Club, con solo 36 departamentos distribuidos en 3 niveles. Está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, rodeado de universidades, hospitales, centros comerciales y con excelente conectividad hacia el centro y la costa.

📍 Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
🔑 Entrega estimada: Agosto 2027

🛏️ Modelos disponibles:
● 2 Recámaras + Flex | 2 baños
• Estudio o espacio flexible
• Recámara principal con clóset vestidor
• Recámara secundaria con clóset lineal
• Cocina, sala y comedor
• Área de lavado
• Terraza o balcón (según nivel)
• 1 cajón de estacionamiento

✨ Amenidades:
• Alberca con sundeck
• Cancha de pickleball
• Terraza bar con área grill
• TV room / salón de usos múltiples
• Jardines con iluminación ambiental
• Cámaras de seguridad
• Portón eléctrico y acceso peatonal

🧱 Especificaciones:
• Cocina integral con meseta de granito y gabinetes en tecnotabla color Nogal Terracota
• Parrilla eléctrica y campana incluidas
• Closets sin puertas en recámaras
• Cancel fijo de cristal templado en baños
• Spots de iluminación y arbotantes
• Instalación eléctrica a 220V para minisplits en recámaras y área social
• Preparación para lavadora, secadora, TV y telefonía
• Agua potable por JAPAY
• Instalaciones eléctricas subterráneas

🔧 No incluye:

Aires acondicionados, lavadora/secadora, horno, microondas, ventiladores, espejos, cortinas, presurizador, decoración, muebles de muestra, contrato de agua o luz, clóset de blancos, interphone, ni mosquiteros.

*Aceptamos crédito bancario y recursos propios
*Aceptamos INFONAVIT según regulación

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.