Located in the Boutique Industrial Condominium Punto San Sebastián, on the road to San Sebastian, in front of the 180 IMSS clinic, 8.5 km from Periférico Sur, between Av. 8 de Julio and Adolf Horn.

Punto San Sebastián is a boutique industrial park with warehouses averaging 575m2. Controlled access with a security booth, 24/7 security, hydraulic concrete roads 18 cm thick, internal road of 13 meters, hidden installations, lighting with LED fixtures, medium and low voltage supply, common dining area for workers, visitor parking, perimeter wall.

Features: warehouse from 575m2 with 72m2 of mezzanine, height of 9 meters to the lower bed of the structure, free warehouse area (without intermediate columns) loading and unloading platform, parking spaces, medium and low voltage supply, preparation for telecommunications. ALLOWED LAND USE: Storage, distribution center, light industry and/or low impact and non-polluting.

AVAILABILITY:
- 2 Warehouses for sale ALREADY RENTED with tenant with a valid contract. $9.12 M before VAT and $9.45 M before VAT, generating a return of 8% per year verifiable.

- 1 warehouse available for SALE AND RENT. Rent $63,250 plus VAT plus maintenance. Sale at $9.45 M before VAT.Ubicadas en el condominio industrial Boutique Punto San Sebastián, en la carretera a San Sebastian, frente a la clínica 180 IMSS, a 8.5 km de Periférico Sur, entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn.

Punto San Sebastián es un Parque Industrial boutique con bodegas promedio de 575m2. Acceso controlado con caseta de vigilancia, seguridad 24/7, vialidades de concreto hidráulico 18 cm de espesor, vialidad interna de 13 metros, instalaciones ocultas, alumbrado con luminarias led, alimentación a medio y baja tensión, área común de comedor para trabajadores, estacionamiento para visitas, barda perimetral.

Características: bodega desde 575m2 con 72m2 de mezanine, altura de 9 mts al lecho bajo de la estructura, superficie de bodega libre (sin columnas intermedias) plataforma de carga y descarga, cajones de estacionamiento, alimentación a media y baja tensión, preparación para telecomunicaciones. USO DE SUELO PERMITIDO: Almacenamiento, centro de distribución, indistrial ligera y/o de bajo impacto y no contaminante.

DISPONIBILIDAD:
- 2 Bodegas en venta YA RENTADAS con inquilino con contrato vigente. $ 9.12 M antes de IVA y $ 9.45 M antes de IVA, que generan una rentabilidad del 8% anual comprobable.

- 1 bodega disponible para VENTA Y RENTA. Renta $ 63,250 mas IVA más Mtto. Venta en $ 9.45 M antes de IVA: