MARGARITAS 190
It is a residential private community designed to provide a safe and quality environment for the whole family, featuring 26 houses with a double-height model and 4 bedrooms that you will love. It also has a second model with 5 bedrooms that we are sure will fit your style. Its green areas and recreational spaces will allow you to carry out outdoor activities and spend time with your loved ones. You will always find a special space for you. The houses are located in an area of increasing value, close to shopping malls, schools, gyms, hospitals, and more. Discover its amenities: party room with bathrooms, green areas, children's play area, administration office, controlled access, 24/7 security, paddle court.

MODEL A (4 BEDROOMS WITH DOUBLE HEIGHT) STAGE-2
LOT-20

GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars
- Double-height living room
- Kitchen with pantry
- Dining room
- 1 Bathroom for guests
- Bedroom 1 with space for closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool

UPPER FLOOR
- Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 3 with space for closet and full bathroom
- Bedroom 4 with space for closet and full bathroom

ADDITIONALS INCLUDED
• Handrail on stairs with glass.
• Carpentry with lower and upper drawers in the kitchen.
• Between panels for kitchen pantry.
• Pool of 3 x 6 m with Chukum finish.
• Lights with ceiling fixtures.
• Louver door in side service hallway.
• Built-in closets in upper floor bedrooms.
• Tempered glass fixtures in bathrooms of bedrooms.

AMENITIES:
• Party Room with Bathrooms
• Green Areas,
• Children's Play Area,
• Administration Office,
• Controlled Access,
• 24/7 Security,
• Paddle Court.

PRICE FROM: $5,325,000.00

• Location: Cholul
• Number of units: 26
• Construction: 275 m2
• Land: 299 m2 (10m2 Front x 30m2 Depth)
• Delivery: Immediate
• Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)
• Down payment: 20% upon purchase promise and 80% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Bank and Own Resources
• Maintenance fee: $2,500.00 monthly
• Reserve fund: $5,000.00 (equivalent to 2 maintenance fees)

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.MARGARITAS 190
Es una privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 cuartos que te encantará. También cuenta con un segundo modelo de 5 recamaras que estamos seguros se adaptará a tu estilo. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontraras un espacio especial para ti. Las casas se encuentran ubicadas en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios, hospitales y más. Conoce sus amenidades sala de fiestas con baños, áreas verdes, área de juegos infantiles, oficina de administración, acceso controlado, vigilancia 24/7, cancha de padel.

MODELO A (4 REC. CON DOBLE ALTURA) ETAPA- 2
LOTE-20

PLANTA BAJA
- Cochera techada para dos autos
- Sala a doble altura
- Cocina con alacena
- Comedor
- 1 Baño para visitas
- Recamara 1 con espacio para closet y baño completo
- Terraza techada
- Alberca
PLANTA ALTA
- Recamara Principal con closet vestidor amplio y baño completo
- Recamara 3 con espacio para closet y baño completo
- Recamara 4 con espacio para closet y baño completo


ADICIONALES INCLUIDOS
• Barandal en escalera con cristal.
• Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
• Entre paños para alacena de cocina.
• Albarca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
• Focos con plafones.
• Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
• Closets vestidos en habitaciones de planta alta.
• Fijos de cristal templado en baños de habitaciones.


AMENIDADES:
• Sala de Fiestas con Baños
• Áreas Verdes,
• Área de Juegos Infantiles,
• Oficina de Administración,
• Acceso Controlado,
• Vigilancia 24/7,
• Cancha de Padel.


PRECIO DESDE: $5,325,000.00



• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 26
• Construcción: 275 m2
• Terreno: 299 m2 (10m2 de Frente x 30m2 de Fondo)
• Entrega: Inmediata
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% a la promesa de compra y 80% saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500.00 mensuales
• Fondo de reserva: $5,000.00 (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .