NICE FURNISHED, EQUIPPED, AND AIR-CONDITIONED HOUSE IN THE SAN PATRICIO RESIDENTIAL AREA, TUXTLA GTZ.

GROUND FLOOR:
⭕ 1/2 BATHROOM.
⭕ LIVING ROOM.
⭕ DINING ROOM.
⭕ BREAKFAST AREA.
⭕ INTEGRAL KITCHEN.
⭕ FRONT AND BACK GARDEN.
⭕ FURNISHED SERVICE ROOM WITH FULL BATH.
⭕ WASHING AREA.
⭕ SERVICE PATIO.
⭕ GARAGE FOR 4 VEHICLES.
⭕ 5,000 LITERS CISTERN.
⭕ SPACIOUS STORAGE ROOM.

UPPER FLOOR:
⭕ AIR-CONDITIONED TV ROOM.
⭕ 3 BEDROOMS WITH PALLADIUM, AIR-CONDITIONED, THE MAIN ONE WITH DRESSING ROOM, FULL BATHS, AND BALCONY.

CLUB HOUSE ⚽🏀🏸🥅🏊
📍 PARTY AREA WITH EQUIPPED KITCHEN, LADIES' AND GENTLEMEN'S BATHROOMS.
📍 OLYMPIC AND CHILDREN'S POOLS.
📍 SHOWERS AND STEAM BATHS.
📍 GYM.
📍 TENNIS, BASKETBALL, FRONTON, AND SOCCER COURTS.
📍 WALKING AND RUNNING TRACK.
📍 PALAPA WITH GRILLS.
📍 CHILDREN'S PLAYGROUND.
📍 WOODEN HOUSES FOR KIDS IN THE GARDEN (RECREATION).
📍 ADMINISTRATION.
📍 GROCERY STORE EXCLUSIVE FOR RESIDENTS OF THE RESIDENTIAL AREA.

⭕ RESIDENTIAL:
📍 PRIVATE AND SAFE AREA.
📍 24-HOUR SECURITY AND MOTORCYCLE PATROL.
📍 HYDRAULIC STREETS.
📍 PROTECTED PERIMETER WALLS.
📍 CAMERAS ON ALL STREETS.
📍 GARBAGE COLLECTION SERVICE (MONDAY, WEDNESDAY, AND FRIDAY).
📍 GARDENING MAINTENANCE IN COMMON AREAS.
📍 2 SECURITY BOOTHS FOR RESIDENTS AND VISITORS.
📍 ADMINISTRATIVE STAFF FOR MAINTENANCE AND SECURITY.

⭕ INCLUDED SERVICES:
-GARDENING MAINTENANCE.
-WATER CONSUMPTION.

⭕ EXCLUDED SERVICES:
- CLUB HOUSE FEE OF $2,000.00.
- ELECTRICITY CONSUMPTION.
- INTERNET, CABLE TV, TELEPHONE, AND OTHER SERVICES.

IMPORTANT NOTE:
1. **THE PRICE IS SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, IMPORTANT TO CONSULT AVAILABILITY AND VALIDITY.
2. **THE IMAGES PRESENTED IN THIS ADVERTISEMENT ARE ILLUSTRATIVE AND AIM TO SHOW THE POTENTIAL OF THE PROPERTY. THEY DO NOT NECESSARILY REFLECT THE CURRENT STATE OF THE SAME.
3. **FURNITURE AND EQUIPMENT. THE IMAGES SHOW FURNITURE AND EQUIPMENT; TO KNOW THE EXACT INVENTORY INCLUDED IN THE LEASE, PLEASE REQUEST IT FROM THE REAL ESTATE ADVISOR.LINDA CASA AMUEBLADA, EQUIPADA Y CLIMATIZADA EN EL RESIDENCIAL SAN PATRICIO, TUXTLA GTZ.

PLANTA BAJA:
⭕ 1/2 BAÑO.
⭕ SALA.
⭕COMEDOR.
⭕DESAYUNADOR.
⭕COCINA INTEGRAL.
⭕JARDÍN FRONTAL Y TRASERO.
⭕ CUARTO DE SERVICIO AMUEBLADO CON BAÑO COMPLETO.
⭕ ÁREA DE LAVADO.
⭕ PATIO DE SERVICIO.
⭕GARAGE PARA 4 VEHÍCULOS.
⭕CISTERNA 5,000 LITROS.
⭕BODEGA AMPLIA.

PLANTA ALTA:
⭕ SALA DE TV CLIMATIZADA
⭕ 3 RECAMARAS CON PALLADIUM, CLIMATIZADAS, LA PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑOS COMPLETOS Y BALCÓN.

CASA CLUB ⚽🏀🏸🥅🏊
📍 ÁREA PARA FIESTAS CON COCINA EQUIPADA, BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS.
📍 ALBERCAS OLÍMPICA Y CHAPOTEADERO.
📍REGADERAS Y BAÑOS DE VAPOR.
📍 GIMNASIO.
📍CANCHAS DE TENIS, BÁSQUETBOL, FRONTÓN, FUTBOL.
📍 PISTA PARA CAMINAR Y CORRER.
📍 PALAPA CON ASADORES.
📍JUEGOS INFANTILES.
📍CASAS DE MADERA PARA NIÑOS EN EL JARDÍN (RECREACIÓN).
📍 ADMINISTRACIÓN.
📍TIENDA ABARROTES EXCLUSIVO PARA RESIDENTES DEL RESIDENCIAL.

⭕ RESIDENCIAL:
📍ZONA PRIVADA Y SEGURA
📍24 HORAS VIGILANCIA Y MOTOVIGILANCIA
📍CALLES HIDRÁULICAS
📍BARDAS PERIMETRALES PROTEGIDAS
📍VIDEOCAMARAS EN TODAS LAS CALLES
📍SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA ( LUNES, MIÉRCOLES Y VIERNES )
📍MANTENIMIENTO DE JARDINERÍA EN ÁREAS COMÚNES
📍2 CASETAS DE VIGILANCIA DE RESIDENTES Y LA DE VISITANTES
📍PERSONAL ADMINISTRATIVO DE MANTENIMIENTO Y VIGILANCIA

⭕ SERVICIOS INCLUIDOS:
-MANTENIMIENTO DE JARDINERÍA
-CONSUMO DE AGUA.

⭕ SERVICIOS NO INCLUIDOS:
- CUOTA CASA CLUB DE $2,000.00
- CONSUMO DE LUZ ELÉCTRICA.
- INTERNET, CABLEVISIÓN Y TELEFÓNICA Y DEMÁS SERVICIOS.

NOTA IMPORTANTE:
1. **EL PRECIO ESTÁ SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, IMPORTANTE CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y VIGENCIA.
2. **LAS IMÁGENES PRESENTADAS EN ESTE ANUNCIO SON ILUSTRATIVAS Y TIENEN EL PROPÓSITO DE MOSTRAR EL POTENCIAL DE LA PROPIEDAD. NO REFLEJAN NECESARIAMENTE EL ESTADO ACTUAL DE LA MISMA.
3. **MUEBLES Y EQUIPAMIENTO. EN LAS IMÁGENES SE OBSERVA MOBILIARIO Y EQUIPO, PARA SABER CUÁL ES EL INVENTARIO EXACTO INCLUIDO EN EL ARRENDAMIENTO, FAVOR DE SOLICITARLO AL ASESOR DE BIENES RAÍCES.