🏡 Great Investment Opportunity in the TEC Area!
📍 Located in one of the areas with the highest appreciation and demand in the city.

This property is ideal for those looking to remodel, resell for profit, or transform into a rental business for students of the Tecnológico de Monterrey, one of the most prestigious universities in the country.

📐 Surface
🧱 335 m² of construction
📏 220 m² of land

🛏️ Distribution
🛌 3 bedrooms
🍽️ Equipped kitchen
🧹 Service room with independent entrance
🖥️ Office or study room, can also be adapted as a bedroom on the ground floor
🎯 Spacious game room, connected to the terrace
🌿 Terrace ideal for common or social area

💡 Project Potential:
🔨 Ideal for remodeling and reselling with an excellent profit margin
🏢 Or, divide into rooms or mini apartments and generate constant rental income.

📍 About the TEC Area
The TEC Area is one of the most sought-after and constantly growing areas of Monterrey. With a vibrant mix of students, entrepreneurs, and professionals, it offers high demand for rental housing, services, and active urban life.
✅ High appreciation
✅ Security and connectivity
✅ Steps from the main campus of the Tecnológico de Monterrey
✅ Cafés, supermarkets, coworking spaces, and transport nearby

🎯 Ideal Opportunity for Investors
Transform this property into a profitable rental business for students. The demand is constant and rents in the area can offer an attractive return on investment.

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JM🏡 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Zona TEC!
📍 Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la ciudad

Esta propiedad es ideal para quienes buscan remodelar, revender con utilidad, o transformar en un negocio de renta para estudiantes del Tecnológico de Monterrey, una de las universidades más prestigiosas del país.

📐 Superficie
🧱 335 m² de construcción
📏 220 m² de terreno

🛏️ Distribución
🛌 3 recámaras
🍽️ Cocina equipada
🧹 Cuarto de servicio con entrada independiente
🖥️ Oficina o cuarto de estudio, también se puede adaptar como recamara en planta baja
🎯 Cuarto de juegos amplio, conectado a la terraza
🌿 Terraza ideal para área común o de convivencia

💡 Potencial de Proyecto:
🔨 Ideal para remodelar y revender con excelente margen de ganancia
🏢 O bien, dividir en habitaciones o mini departamentos y generar ingresos constantes por renta

📍 Sobre la Zona TEC
La Zona TEC es una de las áreas más cotizadas y en constante crecimiento de Monterrey. Con una mezcla vibrante de estudiantes, emprendedores y profesionistas, ofrece una alta demanda de vivienda en renta, servicios, y vida urbana activa.
✅ Alta plusvalía
✅ Seguridad y conectividad
✅ A pasos del campus principal del Tecnológico de Monterrey
✅ Cafés, supermercados, coworkings y transporte cerca

🎯 Oportunidad Ideal Para Inversionistas
Transforma esta propiedad en un negocio rentable de renta a estudiantes. La demanda es constante y las rentas en la zona pueden ofrecer una atractiva tasa de retorno sobre inversión.

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JM